雪梨住宅價錢過去20年增長一倍
雪梨和墨爾本的住宅中位價，現在僅低於香港和溫哥華這兩座全球房價最貴的城市，儘管澳洲的房屋市場剛結束兩年的下跌並開始回升，這是最新的全球大城市住房負擔能力調查得出的結論。
美國市場研究公司Demographia最新公布的《全球住房負擔能力調查》報告中，澳洲的五大城市的住房均被列為嚴重負擔不起（severely unaffordable），相比之下，紐西蘭和中國各有一座城市，加拿大有兩座城市的住宅被評為「嚴重負擔不起」。
在夏季假節期結束後，下周末的房屋賣拍市場預計將面臨新的壓力。
目前首次置業者，投資者和尋求更換住宅的業主需求強勁，而因香港政局動盪不安，令在這座城市生活的澳洲僑民，以及獲澳洲永居和公民身份的香港人，有一部份將希望返回澳洲生活和工作，增加了對雪梨和墨爾本住宅的需求。
Demographia衡量住宅價錢負擔能力的比率，是以一個城市的房價中位數除以家庭全年收入中位數來計算，數值愈大負擔能力愈差。
雪梨的住房中位價，是按這一計算得出的能負擔得起基準價的近四倍。墨爾本房價則能負擔得起的基準價的三倍。
新的年度調查報告把澳洲大城市房價過高和住房負擔能力下跌，歸咎於聯邦和州政府的城市規劃，它限制了可用於開發住宅新區的土地數量，而這些新宅地，基本上都劃在城市邊緣的郊區。
經合組織（OECD）近期曾警告，澳洲的住宅市場是這個國家「經濟脆弱的根源」，因為過去20年澳洲房價翻倍，是導致家庭債務急劇上升的主要原因。
曾向Demographia調查報告提供資料的澳洲房地建造業協會（Housing Industry Association）前主席戴伊（Bob Day）說，本地的住房問題，歸根結底是需求與供應問題。各州和聯邦政府限制用於開發住宅的土地。
他指出，政府鼓勵大城市發展高密度住宅，而不是推動擴展城區，是一項災難性的政策，從道路到排水道等一系列基建設施，都遇到無法承受的壓力。
雪梨的房價中位數對家庭收入中位數的比率11倍，是澳洲住宅最難負擔得起的城市，其次為墨爾本，為9.5倍。除澳洲五大城市外，還有其他一些中小城市和鄉鎮中心城市的住房被列為嚴重負擔不起。