房子承載著家庭的幸福，買房可以說是家庭階段性的大事。隨著房價的持續上漲，購房者的壓力也是越來越大，尤其是在大城市當中購房壓力更大。現階段買房的以兩類人居多，年輕的剛需，急需解決房子問題留下來。改善的家庭更有買房的能力。這兩類人對於房屋的面積需求有著很大的差異。前者是小戶型的忠實擁護者，後者是大戶型的有力踐行者。從這兩類房屋面積的需求者當中我們可以看出該城市的購房者群體情況。
在國家統計局公布的數據當中顯示。一線城市和重點的二線城市當中90平米以下的戶型價格上漲最快。形成房價快速上漲的原因就在於購買力和需求。也就是說在這些小戶型價格上漲更快的城市當中，小戶型的需求更大。那麼這些大城市當中為何大戶型比不過小戶型呢？不是應該大城市收入更高購買力更強嗎？
外來人口購房
在大城市當中買房置業需求緊迫的都是外地購房者。尤其是從小城市走出來想要留下來的年輕人。大家都知道現在的年輕人購房憑自己根本不可能。而年輕人結婚就需要房子，留下來也需要房子。因此這些年輕人的購房款來源就是各自的家庭。因此小城市的家庭供大城市的兒女購房一定不可能輕輕鬆鬆一步到位。所以說外來人和外來人口的年輕化是小戶型成為主流的主要原因。
購房成本
購房成本是每個家庭必須面對的。政策對於90平米以內的首套房徵稅最少。因此這部分成本的考量也讓購房者選擇了小戶型。同時小戶型雖小但是五臟俱全，尤其是現代的建築設計當中小戶型也能變化出繁多的組合模式，能夠滿足需求又不用花太多錢，小戶型自然流行。
小戶型的流行其實就是說明城市的人口組成正在變化，也說明城市人口流入數量較大。像房價較低的小城市和北京、深圳這樣的人口流出城市大戶型改善的需求就更大了。