在泰國投資時，首選是曼谷、芭堤雅等主要城市。其中，曼谷無疑是最熱門。他們看到的是好地段的年租金回報率，約為3-5%，還有就是房價每年5-8%的漲幅。那麼泰國房產除了看地段，還看什麼？就個人而言，我覺得曼谷必須沿輕軌路線投資，其中阿索克(Asok)、澎蓬(Phrom Phong)、通羅(Thong Lo)和伊卡邁(Ekkamai)是最好的。外國人大多住在這些個地區，基本屬於曼谷新富聚集區，漲價是肯定的。
1、充分考慮出入的交通便利性
在阿索克(Asok)、澎蓬(Phrom Phong)、通羅(Thong Lo)和伊卡邁(Ekkamai)這4個站的素坤逸路上，有許多車道向左和向右延伸，雖然裡面的都建設得不錯，但還是要注意是不是單行道的問題。曼谷交通擁堵問題在全世界都是出了名的，如果泰國房產門前的交通便利，出行容易，那將為房產大大加分。
2、房產價格方面的誤解
不要把中國人買房的心態帶到泰國來，這個我之前也有強調過。在泰國即便你一次買一百套，也不會有折扣。這裡唯一的區別是「時間」。你買得越早，價格越便宜，你買得越晚，自然價格越高。
3、價格相對無彈性的房產類型
二手房產一般價格會相對穩定，上漲空間有限。泰國房產樓層越高，就越貴，有時上下兩層之間的差異超過2倍。然而，就租金而言，價格差不可能翻一番，因此那些打算用來出租的投資者在樓層選擇上應該仔細考慮。
4、哪裡買房產容易升值
市中心寸土寸金，基本已經沒有地塊了，稀缺性下，房價一定會漲。然而許多房屋中介會將投資者引向更偏遠的地區，雖然地鐵經過，交通似乎也很方便。而你所擁有的「舊」房屋最多只會受到小幅上漲的驅動。不要認為你買了幾年的房子有資格以和隔壁新建的房子一樣的價格出售。
5、投資房產無非是賺取租金和房產升值
前者真的需要在熱門地區才會受歡迎，從而有源源不斷的租戶。然而，許多偏遠地鐵站附近的空屋很難出租和出售。在投資之前，你必須要做好充足的準備和數據調查。
6、如果你有足夠的錢，不妨買兩套相連的房產。
在曼谷的公寓里，越靠近市中心，面積越小，30-35平方米的小套房就越多，夫婦也能負擔得起。但是如果資金充足，你不妨買兩個相連的房產，打通成一個60-70平方米的家庭套房，這樣比較好操作，租金也可以更高。
作者介紹：
我是@曼谷Tanya姐，在曼谷買過房，現在對泰國房產略有研究。買房這件事兒，說大不大，說小不小，大家一定要做足功課，不要衝動，先確定買房目的，自住還是投資，任何房子都沒有絕對的好與壞，適合自己的就是最好的。
泰國是一個旅遊便宜居住成本不低的地方，在這裡長期居住會涉及簽證、教育、醫療，柴米油鹽生活的方方面面，希望大家考慮清楚了確定喜歡再下手買房哦，不過我喜歡看異國風情，熱愛生活，經常中泰兩頭跑。因此認識了很多各地的朋友，以後會在頭條長期更新，沒有提到的問題也可以留言問我。