新房裝修戰場路,雷區陷阱坑無數,過來人的裝修血淚史

陌上清梔暖晴柔 發佈 2020-01-23T08:30:21+00:00

很多人經歷新房裝修之後都會有一個感覺,累,身累更心累。裝修過程中,各種貓膩,防不勝防,一不小心,不是中了這個圈套,就是踩了那個陷阱。

  很多人經歷新房裝修之後都會有一個感覺,累,身累更心累。裝修過程中,各種貓膩,防不勝防,一不小心,不是中了這個圈套,就是踩了那個陷阱。整個過程,就像打仗,鬥智鬥勇,徹徹底底的一場沒有硝煙的戰爭,能毫髮無傷的走到終點的人少之又少。

  多少人一輩子辛苦打拚只為一個房子一個自己的家。拿到房子,開始裝修,誰都想要顏值高,還得功能性上面合理實用。作為第一次裝修小白的我們來說,怎麼才能在有限的預算下,裝出最好的效果來,只有多看過來人裝修避坑總結。

  1.裝修前毛坯房驗收

  毛坯房收房時一定要驗房,其中影響後期裝修的主要有這幾點:1.牆壁空鼓 牆面刮膩子後做乳膠漆,會出現牆面開裂,嚴重的可以脫落空鼓後期會開裂,裝修後,白白的牆面會出來開裂或鼓包,造成牆面非常難看。空鼓造成牆面開裂或脫落,或者牆面瓷磚脫離,找裝修公司,他們是不會理你的。因為牆壁不是他們施工的,只是在原有的基層上施工,他們只負責施工的部分。2.牆體傾斜 如果幅度超過二三公分,後期裝修時必然要重新處理,那麼裝修就會產生額外費用。3.防水檢測 主要是檢測衛生間,廚房是否有上樓漏水,裝好了才發現,用的材料再好也會泡壞只會更心疼。

  2.裝修前確定好預算

  很多人裝修前是都有確定好預算的,但是,裝著裝著就發現超預算了,後面的只能一切從簡,草草了事。所以,這裡說的確定好預算,就是不只對整個裝修的總費用做一個預算,還要細分到裝修的每一環節。包括每個部分的材料,人工,都有心裡有數。不要虎頭蛇尾,不然最後裝修下來,要麼預算嚴重超支,要麼裝修效果達不到預期。所以裝修之前一定要做好統籌工作。裝修為什麼讓人頭痛,因為裝修涉及方方面面,戶主、設計師、施工人員和材料,任何一個地方脫節,不是造成延期就是經費增加。還有比如裝修材料,時令不同,價格也會有所漲落。預算時就得考慮到這些因素,20萬的預算,就要做好可能最後費用是22萬的心理。如果預算有限,只能最多20W,那預算時,最好按18萬左右的方案來統籌。後期水電這塊,經常會有增項,選定裝修公司後,一定要談好這塊,如果沒有增項最好,如果有,也要談好幅度。裝修前最好多看看他人的裝修日記,網上搜一下,會有不少過來人的裝修心得。對比下他人的裝修清單,可能有不少項目費用是自己根本沒想到的。這樣預算更充分還能少花一些冤枉錢。

  3.不要找熟人裝修

  裝修最好不要所謂的熟人,親戚的朋友,朋友的親戚。不是說所有的熟人全都不靠譜,但是這年頭,人為財死,鳥為食亡。很多裝修被坑得最慘的就是所謂的熟人裝修,價格不好談,工藝不好把關。出了問題,不好追責。其實手藝好,幹活負責的師傅自己反而不願給熟人裝修。從師傅方面來說,給熟人裝修,風險更高。賺不了多少錢不說,裝修過程中,不保證處處盡善盡美,若那裡出了一點問題,即傷感情,還可能壞了自己名聲。

  4.明確裝修風格

  裝修前一定要確定好裝修風格。不要今天看到這個風格不錯,打算裝這種,明天看到那個風格也漂亮,又要換另一種風格。更不能裝修過程改裝修方案。一會這裡多出一個增項,一會那裡一個改動。尤其涉及到水電這塊。用地暖、中央空調或是櫃式空調對電路的改造完全不同。裝修之前,就一定要有明確的定位。

  5.功能設計合理

  與裝修風格一樣,前期就要根據家庭成員的需求,個人偏好、生活習慣來羅列好一份清單。裝修好看自然是要的,但更重要的還要住得舒適。基本用不到開關、插座、網關的地方,就可以少裝幾個。每個房間全都四五個插座,都配上網線,完全沒有必要。單是開關都能省出不少錢來,還能減少水電改造用費,同時布線減少,以後生活中,電路故障也會減少很多。不過,不能光看眼前,現在電器越來越多,比如,以後會不會添置個掃地機器人、洗碗機、烤箱、麵包機等,該預留的還是要預留,廚房可以多留幾個插座。其它再像隔斷,開始是為了增加美觀,事後發現影響採光、響影行動,也是得不償失。再有,複雜的頂吊、凹凸不平的浮雕,開始覺得好看,但非常容易積灰,打掃起來又非常麻煩,待到日後的生活中才後悔不已不如事先多考慮實用性。

  6.裝修合同報價中明確水電施工標準

  根據個人生活習慣,裝修初始都基本會有水電改造。所以,在裝修公司的報價清單上,一定要明確好水電改造的費用。不要開始沒談到這塊,裝修公司給你的報價挺滿意,等都動工了,他們再告訴你水電改造要加錢。這一加隨便就是上萬,這時箭在弦上,。所以,那裡需要開關,哪裡需要插座,那裡需要冷熱水,事先就要規劃好,需求告訴設計公司,這塊需要多少費用要裝修公司在合同報價上明確下來,後面不能有增項。同樣,還有防水,衛生間防水,包括底面防水、牆面防水,都要裝修前與裝修公司談好,不要裝修進行中,裝修公司說防水要加錢,或是說價報中,只有地面防水,牆面要做額外要加錢。如果事先沒談好,那防水還要不要做。要做就要加錢,那是不是預算就要超支?另外,防水層是不是越多越好?做得越多費用肯定越多,而事實防水層3層就夠了。

  7.不要相信裝修公司自己的監理

  裝修公司自帶的監理?運動場上既當運動員又當裁判,你覺得比賽能公平麼?自帶的監理不多坑你的錢就謝天謝地了。那單獨請監理呢?首先,你自己是不是非常懂裝修?你是不是非常有時間?如果你沒時間,或是你對裝修一點不懂,請一個第三方監理,比你自己專門請假還看不出來半點名堂還是要好得多。但也有很多人擔心第三方監理雙方通吃,這種情況也不是完全不可能,所以,更多的是要自己學習裝修方面的知識,才能規範工人而不被坑。監理是起到一個輔助作用,負責盯質量,能在施工質量這塊給你把控一下,而很多細節還是需要你自己了解。記住,請第三方監理可能是必要的但不是萬能的。

  8.裝修污染要重視

  近年來,因裝修污染患病、危及生命的事例屢見不鮮。裝修污染主要有兩類:苯系和甲荃。苯有一種特殊的香味,卻是強致癌物,長期吸入過量苯會破壞人體循環系統和造血機能,導致白血病。甲醛無味但具有刺激性氣味,超標會引起鼻咽癌、鼻竇癌,還有可能引起白血病。裝修中,基本無法完全避免污染。塗料、膠水、人造板……各種裝修裝飾材料都或多或少含有化學污染物。誤區1.我家裝修材料用的都是高檔的貴的,不要以為這樣就沒污染。比如貼牆布,你十塊1米也好,上千塊一米的也好,其實都沒甲荃,但是貼牆布的膠水,就可能產生大量的甲荃。你說你使用的是粫米膠,可能不含甲荃,但配套使用的基膜又可能有甲荃。單個產品可能甲荃含量達到標準,但含甲荃的材料用得多了,污染總量就上去了。誤區2.不要感覺沒什麼異味,就沒污染。甲荃雖然有刺激性但卻無味,超標二三倍時光靠氣味很難察覺。誤區3.擺放綠植吸走甲荃,事實上,綠植吸收甲荃的能力非常有限且過程緩慢。誤區4.竹炭、活性炭能分解甲醛。竹炭、活性炭只有吸收能力,並不能分解。當室溫升高,吸附飽和時,會再次釋放出來。所以如果使用竹炭、活性炭,需要定期更換。此外,對於甲荃的檢測,網上那些幾十到幾百甚至上千的電子檢測儀,並不靠譜,2019.2月,央視的《每周質量報告》對市面上的41款、近20個品牌的甲醛儀進行了取樣和檢測,結果顯示:無一批「甲醛檢測儀」產品示值誤差符合技術要求,無一批次「甲醛檢測儀」在設定的檢測環境條件下的重複性符合要求。相對來說,十幾塊錢的測甲荃試紙反而靠譜點。甲醛、苯等有害物很容易揮發,最直接的方法就是通風和曬太陽。夏天溫度高,新房裝修如果保持通風置放一個夏天,比請什麼除甲荃公司都更快更管用。

  9.儘量保證收納空間

  裝修前一定要考慮規劃好收納儲物的地方。如果收納空間太小,前期可能感覺不到。裝修完後,剛住進去時,一切美美的,但陏著時間推移,家裡添置的東西會越來越多,舊的捨不得扔,新的不斷在進。越來越多的東西就沒地方可放。結果就是家裡變得越來越凌亂。所以,前期規劃時,可以將一兩個房間設計為榻榻米,它收納功能強大,占地面積相對較小,可以實現一房多用,而且對戶型也沒啥限制。不過榻榻米一般都是靠窗設計,一定要注意防水,建議在安裝榻榻米底架前應進行防蟲防潮處理。另外普通的床也可以採用箱式儲物床,可以增加不少收納空間。


 10.家電售後安裝費昂貴

  千萬別小看這一塊,現在很多家電都是說免費安裝。如果真的想一分錢不要的給你安裝好。那一定是你想多了。如果仔細看自己所買的各類家電的免費安裝說明。就會發現,上面都只是說安裝免費,他們的輔材可是要收費的。而他們的材料收費那可比市場價貴多了。現在我們說下幾個主要的家電安裝如何收費的。1.空調:這個,首先有個高空作業費,美的空調根據樓層高度劃分:4至10層收100元,11至20層收200元,21層以上收300元;海爾空調規定,5層及以上會收取高空作業費;格力,我家六層收的100元。然後銅管加長收費,一般80-100一米。還有如果需要打孔。實心牆,一般是80-100元一個孔。另外,櫃式空調還有一個漏電保護開關,安裝人員帶來的,90元一個,自己買只要30元。

2.電視:現在的電視都是輕簿型的,光用底座支架,不小心輕輕一碰就倒了。所以基本都採用掛壁式。但是現在購買的電視配件中,並不包括掛壁支架的。安裝人員會告訴你,使用普通的支架,需要150塊,如果使用加強型的要300塊。如果你安裝了,你會發現,這個三百塊的支架,馬雲家基本完全一樣的,只要不到50塊。現在的電視不重,你完全可以事先自己網上買好支架。不過,就是使用你自備的支架,安裝人可能還是會收取一定的什麼額外打孔,安裝的費用30-50元。

3.燃氣熱水器:這裡可是有大坑,安裝人員帶來的材料清楚可能有整整一大頁四五十項材料收費明細。一個千把塊的熱水器,可能安裝費也能收取幾百到上千。因為燃氣熱水器使用的能源是燃氣,若是安裝不當產生煤氣泄露或是燃燒後的廢氣泄露,後果非常嚴重,一般都是售後專業人員安裝。很多商家正是利用這一點,收取高昂的安裝費,在網上也能搜索到很多的被坑案例。雖然很好產品安裝費用這塊的說明,有寫三百上限。但又會底下申明說只限常規輔材什麼的,反正就是說這個三百說了等於沒說一樣。如果減少這塊費用呢,一,讓師傅安裝時儘量靠近排煙口,二,可以先自備角閥,球閥,排煙管的不鏽鋼管彎頭,燃氣專用管,不鏽鋼波紋水管。附一張網友自備材料的清單價格對比表

  說在最後,不要受那些低報價的宣傳迷惑,裝修公司同行為了競爭,什麼樣的低價都能報得出,什麼最後一百名,只要一萬六千八,哪來天下掉餡餅的好事。裝修公司就像會變戲法一樣,總能無中生有給你弄出一大堆額外的收費項目。

  上面只是大的方面提點,如果細到每一個工序,再說個三天三夜也說不完。裝修坑太多,完全避開太難,只能儘量避免。事前多作功課,事後一大半。除了網上多看他人裝修日記,現實中,也要多去跑跑同小區已經裝修好的或者正在裝修的。問問別家的裝修費用,看看師傅的工藝手法。這樣,對挑選裝修公司,對裝修預算,對裝修風格都有個全新的認識和幫助。

  只有強大自己,用裝修知識武裝自己,裝修前對裝修的每一個環節,每一道流程,每一項工藝,都要儘量多的了解。不然一個散工都想坑你一把。你每知道多一點,你被坑的機率就少一些。新的一年,祝大家都能裝修出一個美美的溫馨的家。

  

  

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