今年，我市預計將有十個新增甲級寫字樓項目入市，新增供應面積約83萬平方米，或將繼續供過於求，平均空置率將有所上升，平均租金將繼續下跌，業主壓低租金仍是主要吸客手段之一。日前，知名房地產顧問機構——第一太平戴維斯在萬科雲璽舉辦新聞發布會，公布了該機構對廈門寫字樓、零售商業租賃等市場的年度研究報告。
2019年，我市共有八個甲級寫字樓新項目入市，新增供應量為建築面積約43.8萬平方米，總存量為457.8萬平方米。廈門新增寫字樓租賃需求下降，主要客戶來自服務業和金融業。全市租金同比下跌3.7%，至每平方米每月84.4元。平均空置率同比上升5.7%，至27.1%。
第一太平戴維斯華南區市場研究部主管謝靖宇表示，廈門甲級寫字樓呈現空置率上升、租金下調的市場表現結果，與國內多數城市高度一致。未來將湧現更多與5G、人工智慧、大數據、物聯網、生物工程、新能源等相關的「新經濟企業」，這些或將成為甲級寫字樓的潛在客群。
2019年全市購物中心租賃市場表現平穩，來自時尚和餐飲業態的租賃需求增長顯著，全市空置率同比微升0.4%，至5.1%。購物中心首層平均租金同比上漲1%，至每平方米每月417元。
今年，廈門松柏天虹購物中心、集美IOI商業綜合體，以及海滄廈門中心大廈擬將開業，新增供應約30.3萬平方米。受新項目入市影響，預計今年全市購物中心首層平均租金將小幅下跌。
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文章來源:廈門晚報
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