花600萬買的新房,杭州女業主快哭了:請親戚來看新家,就看這20多個大籠子?!

金華檢察 發佈 2020-01-03T03:20:57+00:00

「當初就是衝著品牌買的房。我想著過年讓親戚看看新家。這下好了,親戚們來看,只能看到小區裡面一個個大籠子。」

來源:錢江晚報

嶄新的2020年來了,住杭州蕭山龍湖天鉅小區的張女士卻沒什麼迎新年的心情。

「當初就是衝著品牌買的房。我想著過年讓親戚看看新家。這下好了,親戚們來看,只能看到小區裡面一個個大籠子。」


張女士向錢江晚報小時新聞客戶端訴苦:自己剛剛買的新房,花了快600萬。這兩天發現,一樓的住戶在單元樓門旁私自建設備房,「一樓住戶幾乎都建了,整個小區有20多個籠子掛在樓旁。很不好看啊。」



01

高檔洋房區建了一個個「水泥籠」

新年第一天,記者來到小區,小區環境不錯,流水叮咚綠植環繞。


由於剛剛交付一個月,小區灰塵滿面的施工隊還有不少。

洋房區一共7幢,1-3幢是7層,4-8幢是8層。在單元樓門口,小時新聞記者發現了張女士所說的「大籠子」。


水泥澆築的墩子,深深嵌進地里,沿著牆面直直的延伸至草坪上。幾根鋁材的杆子緊貼著牆面,鋁材包裝還沒來得及拆。下水道上方,被水泥墩子攔截了一段。



「大籠子」們建在兩單元樓門中間、單元樓左右兩側,小區一共7幢洋房,每一幢幾乎都有四個,整個洋房區有20多個「籠子」。



「籠子」的規格、鋁材包裝紙一模一樣,似乎是一家公司出品的同款。

02

業主群里有一樓業主說:
找物業備案的


洋房一梯兩戶,每一戶門上都貼了一張違章整改通知書:違章搭建設備平台,整改意見是請儘快整改。時間寫著2019年12月15日。

張女士說,房子是2019年11月底精裝修交付,自己的房子150多方,花了快600萬,交付以來一直通風沒有住人。


前兩天,張女士回來辦事,發現了一樓不知什麼時候建起了這些「籠子」,「業主群里,一樓業主說是用來放空調外機、新風系統、地暖的設備房。」張女士表示不解,在設計之初,每一樓陽台上都設計了一個小的設備房。

(洋房每一樓都設有一個設備間)

「現在,一樓用這個理由占據公共區域,我是不能承認的。這個對綠化是一種破壞,空調外機會出風,管子要出水,很吵的。他們也沒有經過其他業主的同意。」


張女士給記者看了幾張業主群截圖,一共245人。7幢1樓的一位業主發言:搭建是找物業備案的,他們同意我們才開始搭建的


03

物業:
目前已通知其整改

「物業2019年12月15日發了整改通知書,但是一樓昨天還在搭建。」洋房區7幢4樓的業主吳先生說。

吳先生目前不住在小區,買這棟房子,是看中旁邊有銀河小學,算個學區房才買的。「洋房房間面積都挺大,算起來一套都需要近600萬,房價在蕭山區也算是第一等了。」


這兩天發現私自搭建的情況後,吳先生第一時間在微信群裡面,和1樓業主進行溝通,但是一樓業主基本都不回復,「我們很無奈。」



吳先生拿出一份告知書,落款是龍湖物業集團天鉅綜合服務中心,其中第6條寫明:底層、二、三層住戶不得侵占公共區域。


「這份告知書貼在每個洋房一樓公告處,不知道一樓業主是否有看過的?」與一樓業主溝通不成,吳先生投訴到了物業,「打電話給管家,管家說已經發出整改通知單,後面打電話就不接了。向前台要物業經理電話,也不給。」

吳先生說,希望物業能負起責任,儘快督促解決這個事情。


小時新聞記者找到了物業辦公室,辦公室工作人員表示領導不在。「我們知道這個情況,前兩天,很多業主來投訴私自搭建的問題。」據她了解,私自搭建的原因是,一樓業主說,東西地下室放不下去,需要在外面搭建個設備間放。這位工作人員還表示,城管已經介入,物業會配合城管將事情儘快解決。


小時記者幾度嘗試聯繫一樓搭建了「籠子」的業主,撥打了幾個電話,均被以「不了解情況」、「不方便接受採訪」拒絕了。


04

蕭山城管北干中隊:
已去現場查看,將出台方案拆除

蕭山城管局北干中隊的副中隊長汪棟海告訴記者,接到業主投訴後,他們已經去過現場了解了基本情況。

小區洋房區一層一共有28戶,不同於樓上的精裝修,一樓是毛坯交付的,分為地上一層和地下一層。

一樓業主等到交付後,「發現一層的房子要安裝地暖、空調、新風系統,地下室也要裝這些系統。」



所以,本來開發商預設在南側陽台處的設備間,只夠一層房子系統用,地下室的通風系統就不夠放了。


「算是先天不足吧。」汪棟海說,一樓業主反映樓外私自搭建設備房的想法,來源於樣板房。

在洋房區,除了毛坯一樓,有三戶一樓樣板房。


開發商搭建的一樓樣板房,房子的設備房,就設在樓外邊。用百葉窗樣的籠子罩住,黑峻峻色的設備房掩映在綠植中。

這三戶樣板房已經售賣完畢。

(開發商建好的樣板飯設備房便設在樓外)

毛坯房一樓業主效仿開發商的樣板房,28戶業主一商量,組團搭建了設備房。


一樓業主也考慮到了美觀的問題,「把設備房放在樓側,花1萬價格加上草皮裝修下,就是為了讓這個設備房好看點。」


建好的水泥墩子、鋁材,已經花去了每位一樓業主幾千塊錢。

「但是一樓私自搭建的設備房占據了公共區域,必須要拆,這是毋庸置疑的。」


汪棟海告訴記者,現在已經讓一樓業主都停工了。下一步,城管會督促物業、業主們商量一個合理的解決方案,儘量照顧所有業主的利益,把這個事情儘快公平合理解決。

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