養老話題
旅居養老交會費？選養老服務要當心了
人到了中老年，養老大計提上日程。一些企業以旅居養老或交會費入住為名，讓老人提前投入了高額資金，但背後卻隱藏著巨大風險，相關案例頻發。
警方提醒，多數老人對金融、投資知識不是很了解，缺乏鑑別正規投資渠道、合理投資方式的能力，要格外警惕以「養老服務」為名義的騙局。
【現實挑戰】
養老機構收取會費承諾高額回報，以養老服務為名義的非法集資活動頻發
【應對策略】
警方提醒，老年人不要被小恩小惠吸引，對「高息回報」要遠離並舉報
收取會費承諾高額補貼
交完錢沒了下文
近日媒體報導，廣西一家養老公司承諾高額回報，900多名老人交了3500萬元後卻覺察到了不對勁。據報導，廣西映雪堂養老服務有限公司以「養老服務、健康養老」為名，向老年人收取會員費，並承諾有高額補貼。但2019年5月，該公司卻突然停發補貼，合同到期本金也沒有歸還。老人們諮詢催款，映雪堂卻表示資金緊張，承諾期限一改再改。記者走訪調查，映雪堂號稱坐擁3.2億元資產，投資經營項目十多個，但其中被掛在辦公室推銷的愛國園高端養老公寓綜合樓，卻一直處於施工階段，且並非映雪堂所有，而是租賃的。
2019年1月3日起，為鼓勵更多民間資本投入養老產業，民政部門不再受理養老機構設立許可申請，但需要依法做好登記和備案管理。國家企業信用信息公示系統顯示，映雪堂登記註冊的經營範圍為：老年人養護服務(具體項目以審批部門批准為準)。但南寧市民政局方面表示，映雪堂一直沒有向監管部門申請許可證，也沒有到民政部門登記備案。2019年11月1日，民政部印發的《養老服務市場失信聯合懲戒對象名單管理辦法(試行)》明確，養老服務機構有以非法集資的方式，存在詐騙老年人財物等行為，民政部門應將其列入懲戒對象名單。目前，已有老人將情況反映給民政部門和警方，有些老人已向法院提起訴訟。
2019年12月3日，民政部等相關部門聯合發文，對關於以養老服務名義非法集資等活動進行風險提示。風險提示提到，大量來自公眾的資金未實施有效監管，由發起機構控制，存在轉移資金、捲款跑路的風險。而按照有關規定，組織實施非法集資應承擔相應責任，參與非法集資風險自擔。
投資養老
讓老人掉入非法集資陷阱
映雪堂並不是個案。隨著老齡化加劇，養老服務產業快速發展，不法分子趁機而入渾水摸魚，打著投資養老旗號，以高息回報為誘餌，誘惑老年人投資，讓不少老人掉入非法集資陷阱。
2000年喬某在成都市雙流縣從事農產品種植，經營尚可。但2008年至2010年，公司連續虧損。2009年，該公司以發展農業觀光、生態養老等項目為由，採取以18%-26%的年利率向社會公眾籌集資金，至2010年12月案發，800餘名受害群眾的5078萬元款項不能歸還。2013年，浙江安吉商人王某在黃山市投資養老養生商業。2013年到2017年，「黃山孝為先」以發展養生會員、養老服務、借款等方式，在多地吸收資金，許以高額利息，和投資人簽訂會員制養老合同及養老入住、借款等形式的合同。至案發時，該企業向不特定對象近1300人集資，涉案6565萬餘元，3000萬餘元沒有歸還。2018年，合肥警方發現，一公司對外發售養老床位，床位價格分級，最低2萬，最高25萬，承諾每月可獲高息回報，6個月後可獲得本金。該公司在天柱山建有一養老中心，並不定期組織老人前往參觀，但養老床位卻子虛烏有。初步統計，此案中共有上百人受騙，涉案金額近千萬。
以上三個案例都是以「養老服務」為名義進行非法集資的典型案例。而投資養老服務的過程中，「看上去很美」但潛在風險極大的主要有兩種。其一是會員制，像高爾夫球俱樂部的會籍一樣可以繼承也可以轉讓，但是一次花費數十萬元，買到的卻只是入場券。尤其是養老地產收益率低、回收周期長，開發商往往面臨較大風險，一旦資金鍊斷裂，老人就會血本無歸。除了巨額的一次性投資外，和高爾夫俱樂部會員每次打球還要再付錢一樣，老人入住後，還要每個月繳納不菲的管理費，並且許多開發企業為了控制成本，項目的配套設施並不完善，更會影響入住後的生活。因此，選擇這類項目，老人需要多關注開發商的實力。
其二是候鳥式養老，相當於「分時度假」。養老機構為了吸引老人加入，根據交費數額分為不同的服務及回報級別。例如，交納10萬元，每年即可獲30天免費入住，同時還有利息回報。該種方式所謂的返利主要來源於老年人繳納的費用。因為養老服務機構和企業如果沒有與承諾回報相匹配的服務收益，資金運轉就沒辦法維繫。因此，其承諾可能只會在初期兌現，再往後就變成了「空頭支票」。
警方提醒：
選擇養老服務企業多留心眼
針對這些情況，廈門市公安局民警謝宜勇提醒：形形色色的養老服務項目因「新老年」群體的閒錢應運而生，其中和地產相關的服務價格最高。不法分子看到了「香餑餑」乘虛而入，打著養老名義進行非法集資。因此，老人在購買或投資之前需要多長几個心眼。
第一，養老服務企業如果沒有備案，沒有相應的政府背書，一旦資金鍊斷裂，容易引發破產。在沒有政府的強有力監管下，容易造成投資老人的經濟損失。因此，在選擇養老服務時，要先認知這家企業是否有政府背書，資金鍊條是否接受相應機構的監管，或者第三方的監管，它們能行使有力的監督行為，避免企業經營不善而引發破產。而選擇由政府主導建設、委託企業進行管理的養老機構，可以最大限度規避此類案件的發生。
第二，需要注意的是，案件中企業的破產行為，在法律意義上也很難界定是糾紛還是詐騙，需要從企業收費的初衷來看，如果經營不善，是屬於民事範疇；如果虛構建造養老機構，是屬於詐騙行為。因此，要提醒老人，千萬不要被小恩小惠所欺騙，如果有養老機構「許以高息回報」，一定要遠離並舉報，切記朝陽行業和公司影響力都是套路，沒有相關部門依法批准，都不得向社會公眾吸收資金，否則就涉嫌非法集資。文/王珉
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