學區房的價格隨著人口的增長和學位資源的緊缺水漲船高，對於各位家長而言深知知識改變命運，所以如何讓孩子在應試教育的環境中學的更好，就是各位家長最熱衷子女的投資。因此，學區房成為了家長們投資的熱點，也成為不少投資客的熱點。
作為家長來說學區房可以給自己帶來諸多好處。首先就是解決孩子的重點學校上學問題，獲得更好的教育資源和環境。其次就是在孩子上完全學之後就可以將學區房出手，從中賺取利益。可以說學區房的生意對於家長來說是兩全其美的。所以家長也不怕自己在學區房當中過多的投入最終得不到到回報。這也是為什麼學區房經久不衰的原因。總結下來，學區房持久的原因一個就是教育資源的分配不均勻。另一個就是學區劃分的相對固定性。如果這兩個方面的問題得以解決。那麼學區房就不會永遠漲了。
學區固定分配今後有望打破
從北京海淀的學區分配新規則來看，如果學區房的問題持續得不到解決。上學都是憑藉經濟能力實現的話，那麼未來這種模式可能會被推廣。也就是不固定學位的分配方式。但是這種方式也為今後的權力尋租埋下了隱患。所以具體的實施情況還要結合今後的情況看。
學區範圍縮小
好學學校大多都在市區當中，市區當中的小區大多是老舊小區寸土寸金，而且這類學校的教育用地也非常緊張。所以學位有限。今後隨著老城區的開發，老舊小區變成了高樓大廈，隨之而來的就是業主人口的增加。人口增加之後原有的學位就難以滿足周邊的需求。學區的範圍就會收縮，也就會有一部分小區被踢出學區的範圍內。
除了政策和範圍之外，學校本身也有搬遷的可能，雖然教育用地很難置換搬遷，但也不是絕無可能。因此，學區房的價值也並非絕對的，今後也有降價方面的可能。