現在很多的朋友們經濟相對比較寬裕，所以會考慮購買房屋，不少的朋友們會購買了房屋之後將房屋裝修之後進行租賃，收取一定的租金。如今國家為了避免太多的炒房客出現，所以也推出了各種各樣的政策，房東稅就是最近推出的一項指令。那麼房東稅是怎麼回事？下面我們來了解一下吧。
一、房東稅是怎麼回事？
一條新指令，讓房子多的人「寢食難安」，無房的人喜訊？這就是今天我們要說的話題主角：房東稅。前不久，河北省稅務局發布了相關通知，明確作出規定，對於房東出租個人房子的，如果不能提供有效的相關租房證明，那麼需要按照5%到10%的比例繳納所得稅。（公告名稱為《關於出租個人住房的個人所得稅徵收管理》，有興趣可以去查看），這條信息之所以引起了不少房地產人士的關注，無外乎2點原因：對無房人的影響如何、對市場影響如何。
1、先說對多套房人的影響，會讓房叔、房爺無形之中增加支出。
房東稅的實施，會增加多套房人的房產持有成本，這一點估計大家都知道，因為按照這條規定，出租一套4000元/月的房子，每個月需要按照比例繳稅，最少估計是200元，最多達到400元。高了還是低了？筆者感覺這個比例不算低。4000元的房租，最後只能得到36600元至3800元，400元是很多人一個月的伙食費。
2、這種租房稅的推行，會不會間接轉嫁給租房人，進而增加了租房成本呢？有可能性。
所謂過程稅、交易稅，是指某種商品或者服務在發生交易的時候才會產生的稅，例如一套房子需要出售，就需要繳納個稅、契稅等費用，但是如果這套房子不出售的情況下，就不會產生這些費用支出。正是由於交易稅的特殊性，才讓這些費用有了轉移的可能性。一套原本預計出售200萬元的房子，如果房主需要出稅6萬元，那麼實際的銷售價格可能是206萬元，不給出售方帶來任何損失。
房東稅也是房屋出租時才會產生的費用繳納，那麼是不是像房產出售一樣會轉移給購買方呢？房地產專家紛紛認為存在這種可能性。一套原本月租3000元的房子，如果房東需要繳稅，那麼可以在房租里加幾百元進去，變相讓租房人承擔了。
3、不過，在「新指令」下，也應該恭喜無房人！今後2類人或許有「福音」！
凡事都有兩面性，雖然說房東稅存在轉移的可能性，但是其對行業規範化的重要意義更大。在我國存量房產的年代，房子庫存增多，但是銷售難，特別是在國家提出「不依靠房地產刺激經濟」指示之後，土地價格再度大幅上漲已經不太可能，作為經濟中舉足輕重的房地產怎麼樣才能更好發揮拉動經濟的作用？完善稅制是一條重要途徑，所以房東稅、房地產稅才呼之欲出。
對於多套房的人收稅，可以增加其持有成本，進而倒逼房叔房爺們把多餘的房子推向商品房銷售市場，從而對於平抑上漲過快的房價和增加剛需購房者的可選擇性，具有極大的幫助作用，因為供需影響價格。對於市場上的2類購房人可謂利好消息，第一類是無房人，它們買房或許更簡單；第二類是置換房產的人，也稱之為剛需，市場上房源更多、選擇性更大了。
二、租賃房屋要注意什麼？
1、注意房屋周圍環境的選擇。
選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
2、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。
租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
三、租賃房屋後如何進行簡單裝修？
在出租房中動硬裝的話是非常不划算的，本身租房子就是由於經濟能力有限，硬裝裝修價格比較貴，出租房改動硬裝明顯不是好的裝修選擇，所以硬裝不動。
牆面塗漆或者貼牆紙一般出租房裝修中都是最簡單的，加上之前很多人住過，其牆面上可能會有很多污漬，建議可以自己進行塗刷。要是自己有能力塗漆的話，可以自己動手塗漆，購買不同的牆面漆，粉刷還是比較簡單的，如果自己沒有能力塗刷漆的話，建議貼牆紙，牆紙比較環保方便，而且不用長時間通風散氣。
選擇裝飾窗簾一般租房子中的窗簾都是十分老舊的，在顏色上可能不是自己喜歡的，建議可以換成自己喜歡的顏色，裝飾效果好的窗簾，一般這些窗簾的價格也是很便宜的。
對於一些經濟相對寬裕的家庭來講，如果要買房租賃的話，要了解一下相關的政策和相關的知識。以上就是關於房東稅是怎麼回事的相關介紹，租賃房屋要注意一下房屋周邊的環境，更要注意和房主協商好押金的問題，避免之後出現經濟糾紛。