樓市是買房者非常關注的問題，因為這關係著購房者的錢包，未來買房會比現在買房艱難嗎？還是更加容易呢？中國人為什麼這麼熱衷買房呢？今天，關於這些問題，三瘋來幫你分析分析！

Q：樓市分化明顯，強者越強，弱者越弱，未來買房會更難嗎？

A：樓市分化確實是越來越明顯了，尤其是進入2019年之後，隨著三四線城市購買力的缺失，越來越多的房企開始重新回歸到一二線城市，尤其是二線省會城市。可以看到的是，未來一二線城市領導我國樓市的局面還會持續下去，那麼未來購房會越來越難嗎？藉此機會簡單談談我的觀察。

相比於三四線城市來說，一二線城市來說購房要難的多

第一、一二線城市購房者的競爭中投資者占據了大部分。相信部分朋友應該知道，西南財大的去年第三季度的一份報告顯示了投資和改善房者占據了購房者比例的85%左右，我相信這裡面的投資者大多數都是集中在類似於蘇州這樣的二線城市。因為相比於一線城市的4-5萬的高房價不同，二線城市還是有巨大的升值空間的，這也是投資者看重的一點。未來對於在一二線城市工作的人們來說，不僅僅要面臨剛需之間的競爭還有投資者和改善房者的競爭，壓力實在很大。

第二、資源重新分配從房產與教育等稀缺資源掛鈎的時候已經開始了。對於任何城市來說，優質的教育和醫療等資源都是稀缺的，也正是如此才決定了，學區房的霸主地位。蘇州工業園區的房子如此火爆的原因，無非也與子女的教育資源分不開關係。也就是說，對於大多數剛需來說除非的祖上積德，要不然要想在這場資源爭奪戰中有一席之地，無疑是很難的。

買房越來越難是真的，但是我們可以選擇不買房

第一、00後開始或許房產就不再是必需品，只是選擇之一。很多數據都表明，00後基本上是最不缺房的一代人，無論是是其父母還是其他長輩都或多或少會留下幾套給他。也就是說，這代人基本上不會缺房，甚至個人覺得他們會選擇在大城市租房的比例會越來越大。畢竟，租房得來的自由，可以體驗更好的生活。

第二、對於任何國家來說，中心城市的房子都是難買的。具體的體現應該在我國的一二線城市，也就是40座左右，基本上未來10年這些城市最多會承擔我國超過60%的人口數量。也就是說並不是所有人的最終歸宿會在這些城市，當然對於三四線城市來說未來房子或許並不會那麼難買。但是這些城市的資源集中度有多少？這個就打問號了。

綜上，要想實現人人在都市都有房產是很難的，尤其在一二線城市和部分經濟發展較好的三線城市來說。未來隨著城市土地的越來越匱乏，類似北上廣深這樣的情況會越來越多，購房者想要真正在一二線城市買房立足也會難得多。

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