又又又又到春運時間。你搶到票了嗎？你的12306官網打開了嗎？
薄薄一張車票，把幾億人從一線城市輸送回城鎮和鄉村。
阿楠幸運地搶到小年夜從帝都回家鄉的車票，但是要不要買返程車票，阿楠卻很猶疑……
這是阿楠在帝都的第四個年頭，工資從4k漲到12k，年齡從24歲來到28歲。
每一年回家，阿楠都會感受到一輪煎熬：爸媽年齡越來越大需要照顧和陪伴，同學們紛紛結婚、生子，在朋友圈曬合家歡的照片……
自己是時候有個穩定居所了，但是看看自己的存款，根本無法支撐起北京一套房的首付，卻能小額貸款後買下家鄉的新房。
阿楠的心中浮現出這樣一個問題：
大城市裡買不起房，要不要在家鄉先買一套？
在房子這件事上，不是拋硬幣就能快速作出抉擇的。今天，小編就和大家一起來計算一下在老家買房與不買房的損益比。
一二線容不下肉身，三四線放不下靈魂。
阿楠的「返鄉置業」困惑是真實存在在中國大多數年輕人和中年人身上。
根據《2019-2020返鄉置業調查報告》，68.6%漂一族有返鄉置業意向。
所以，每個春節過後，都會有一多半人放棄返回大城市的車票，而是在老家，尋一處居所開始新的生活。
現在，20後已經出生。他們看90後，就像90後看60後！
比20後大30歲的90後們被推上買房舞台，成為回鄉購房的中堅力量。他們更加青睞三四線90-120㎡、總價在50-100萬的房子。
買了房子，代表與大城市的正式告別，他們會在家鄉的土地上，重新規劃自己的人生……
無論大數據多麼具有壓倒性，要不要在老家買房這個問題落在每個個體身上，都成了各50%的困難選擇題。
到底該根據什麼原則做抉擇呢？
在老家買房，大多數人的原因歸結起來分為經濟因素和情感因素，經濟基礎決定上層建築：在老家買暫時不住的房子，就是希望房子增值，創造更大經濟價值；其次是在熟悉的地方，追求更高層次的生活水平。
任澤平提出，房地產存在周期，即「長期看人口、中期看土地、短期看金融」。
人口流入的地方，會漲！
如果人口流入，政府供地緊張，會漲！
貨幣同時開始刺激，房價會暴漲！
如果家鄉最近獲得政府政策支持，比如粵港澳大灣區建設、寧鎮揚一體化規劃、江北國家新區規劃，那穩定可觀的預期收入下，買一個地段好、環境宜居的戶型，就十分必要！長期升值，短期用來出租也能創造價值！