每逢節假日商家都會推出很多的促銷活動，來刺激大家的消費慾望，開發商也不例外，雖然很多人可能根本就抽不出時間去售樓處逛逛，但並不妨礙自己在某個路口的廣告牌上、某個朋友的朋友圈中看到樓盤的促銷消息。廣告通常都很誘人，尤其是超出預期同時價格又驚人的廣告。而現在開發商開盤就打個9折並不少見，這在以前幾乎是沒有的，若是遇到有魄力的開發商，打8折也是有可能的。然後難題就被擺在了自己面前：這樣的房子值不值得買？
但凡具有折扣的房子都更具有競爭力和性價比，然而這兩個詞更多的是和其它樓盤，其它開發商進行比較之後的結果，和自己的買房出發點並沒有多大關係，買房的前提是買一套能夠滿足自己需求的房子，而不是買市場上最便宜的房子。所以性價比不是目的，若是自己意向的樓盤、意向的戶型恰好有促銷的消息，遇到了當然是好事；若是自己看到打折信息並不是自己看中的樓盤，看中的戶型，這時候自己要放棄自己的需求，轉而去買這套在別人眼中看起來不錯的房子嗎？坦白說不是不可以，只是不建議。
為什麼呢？原因是多方面的，最重要的一點是買下之後自己即使想換房，在相當長的一段時間裡可能會是心有餘而力不足，也就是說明知道住得不開心也只能將就著。因而購房第二套房的時候，不管是首付上還是在房貸利率上都會讓自己望而卻步。
當前房價已經過了快速增漲的時代了，2019年房價平均漲幅為6.56%，只比房貸利率高出一個百分點。但是二手房卻遇到了一個交易寒冬，在一些城市二手房甚至傳出了停貸的消息，這意味著你想以手中的房子作為自己改善置業的跳板，操作難度正變得無限大。
在房價快速上漲的時代，若是自己買的房子不再符合自己的居住需求，把房子賣掉換成錢，然後再拿著錢到市場上另買一套符合自己需求的房子，這個操作是可以實現的，並且難度不大。很多人都是通過這種一步一步置換的方式住上了自己理想中的房子。但現在這種辦法行不通的，一方面是有限售，另一方面就是上面提到的二手房賣出去的難度正在增大。
而且，隨著近期第二代徵信系統上線，房貸信息會採集共同借款人的信息，即使能夠成功的把原有的房子賣掉，你也繞不開高昂的二套首付比例，二套房貸利率等問題。換句話說，第二次買房時你就會埋怨自己為什麼一開始買房時不多考慮一下。
說了這麼多，總結起來其實就是一句話：買房不是買市面上價格最便宜的房子，而是要買符合自己需求的房子。當自己面臨選擇時，為自己的需求增加預算，會比說服自己買一套看起來更有性價比的房子，要划算的多。