上世紀90年代日本房價從高點一下子跌落。從此房價永漲不跌的神話被打破。但是時隔二十多年，日本房價在於此站到了歷史的高點之上。房價的上漲與發展就是一個有周期的變化。不論是上一代日本購房者還是這一代日本購房者，都無法逃過高房價的侵擾。雖然東京早已不是日本首都，但東京的房價卻還是日本最高。
據日媒報導，東京圈的新建住宅樓的價格持續上漲。在日本不動產經濟研究所22日發布的數據中可以看到，2019年東京圈新建住宅樓平均價格較2018年上漲1.9%，至5980萬日元（約合人民幣377.4萬元），創1990年泡沫經濟鼎盛時期以來的最高水平。
與此同時，高房價降低了購房者購房意願，2019年東京圈新建住宅銷量減少15.9%，下滑至31238套，27年首次低於3.5萬套。預計2020年銷量也將在3.5萬套以內，市場認為「低位穩定」的情況將持續。
雖然目前日本的房價是在貨幣貶值之後的基礎上出現的新高位。並不等於當時的房價價格。但是現在的日本經濟也不如當年鼎盛時期。所以從目前的日本房價來看也是處於高位之上。
據悉近年來，各房地產公司銷售的物件集中於人氣高的東京都心和靠近車站的好地塊。都心的土地費用和建設成本增加，導致新建住宅價格也隨之高漲。開發商的定向
開發和購房者的定向需求共同催生了東京圈的高房價。同時便利的生活環境也是當前全世界購房者喜歡的。房價從不曾饒過誰。居民對於房子的需求也是必不可少的。所以房價從長期來看一定是向上的發展。早日上車不會錯的。