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李嘉誠又回來了

最近,關於「李超人」的話題又刷屏了,大家都在好奇李嘉誠是不是又「回來」了。歐洲投資占比超50%大家之所以在猜測他是不是又回來了,是因為從2013年起,李嘉誠就開始頻繁出售內地地產項目。

2020-01-03 05:23 / 0人閱讀過此篇文章  

最近,關於「李超人」的話題又刷屏了,大家都在好奇李嘉誠是不是又「回來」了。

「李超人」回來了?

因為據外媒報導,李嘉誠創辦的亞騰資產管理公司,將與Straits Real Estate以及工銀國際組成合資聯合體,共同收購位於上海浦東的三林印象城。交易價格是3.74億美元,摺合人民幣是24.2億元,交易預計在2020年第一季度完成。

值得注意的是,這已經不是亞騰資產今年第一次在國內的交易了。

今年5月份的時候,中金啟航與廈門亞騰啟航股權投資合夥企業就各以50%的比例,入股成都啟航晶融商業管理公司,成都啟航晶融商業管理公司正是成都晶融匯項目的所有方。

而廈門亞騰啟航歸屬於ARA亞騰資產旗下,又間接與李嘉誠有所關聯。

歐洲投資占比超50%

大家之所以在猜測他是不是又回來了,是因為從2013年起,李嘉誠就開始頻繁出售內地地產項目。

據不完全統計,2013年,他套現了200多億港元,包括出售廣州西城都薈廣場和東方匯經中心;2014年完成了8筆交易,是套現金額最多的一年,涉及金額高達904億港元,售出資產包括北京盈科中心在內;2016年,以230億港元出手上海世紀匯廣場項目;2018年,香港中環中心以價402億港元出售。

與此同時,李嘉誠在歐洲的資產占比已超過50%。其中,英國產業被他視為投資「佳品」,目前他在英國投資了水電、港口、地產、零售、電信等領域,投資總額超過了4000億港元。

李嘉誠投資回歸?

那麼,大半資產投資都轉移在歐洲的李嘉誠,為什麼突然「殺了」個回馬槍呢?

照目前分析來看,應該有兩方面原因。一方面,英國前段時間政局不太穩定,直接影響著他在英國的所有投資。比如任性脫歐,或者前段時間的大選,鮑里斯對手工黨領袖科爾賓就曾在大選前說,「當選之後將把公用事業國有化」。

那麼我們知道,李家現在控制了英國30%的天然氣市場、7%的供水市場、40%的電信市場,還有超50萬平米的土地資源。

也就是說,李嘉誠的幾千億資產,在未來是完全有可能被英國收歸國有,估計這個風險換誰都會怕的。

那麼,另外一方面,國內對外開放的力度是越來越大了,對民營經濟、民營企業、民營企業家的輿論氛圍也不斷在改善。海外的資本都紛紛進入中國擴大投資。

2020年或許會成為外資進入中國的大年,那麼對於商人李嘉誠來講,可能也就嗅到了商機。據了解,三林印象城是上海浦東三林核心區,可以說是位於我國一線城市的核心商圈。

應該講,每個商人都是不會錯過任何商機的,所以這對於李嘉誠來講,也是可以理解的。

對於李超人未來的投資如何分配,我們可以繼續觀察。但是有一點我們是確定的,就是此一時彼一時,李嘉誠的「出走」跟「回歸」,說明情況的確是發生了變化。

作者:水皮雜談工作室

編輯:李勇





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