房地產市場經過20多年的發展之後，逐漸開始在政策調控的基礎上出現了一些變化。同時在房價持續上漲之後，購房者對於樓市的預判也有了一些新的想法。再加上網際網路時代各種想法互相碰撞，就形成了現在對於今後房價的不同判斷。有人覺得未來的房價就是白菜價，有人覺得今後的房價還是黃金價。那麼未來的房價到底何去何從呢？
白菜價只能期待白菜漲價
如馬雲所說，未來房價如蔥。那麼蔥是什麼價格呢？相比白菜不分伯仲。那麼也就是說未來的房價很有可能會跌倒谷底。這不禁讓我們想起了當年日本當年房價在高漲之後跌入谷底，但是近期也重新回到了歷史的高點。就算是日本房價最艱難的時候，也沒有跌倒白菜價的水平。所以說對於我國而言，白菜價的房價是不會出現的。能夠出現的也許就是「白菜漲到房價吧。」
政策調控不會跌
現在我國的樓市有政策的宏觀把控。全方位的調整和定向的發展讓我國的房價有了一個相對穩定的發展環境。如果說過去的房價發展過快的話，那麼現在的房價發展就與當初有了明顯的不同。規範的房地產市場讓我國的樓市走向更為清晰，清晰的樓市走向讓我國的房價發展更為穩定。這也是我國房價對然發展了20多年卻還沒有出現重大問題的原因所在。
會是黃金價嗎？
那麼我國的房價平穩發展會是朝著黃金價發展嗎？黃金價有漲有跌，但是總體都保持在比較高的水平之上。因此對於我國而言房價在朝著高點快速發展是不可能了。並且相對穩定的房價也並不是無休止的上漲。既然樓市朝著穩定發展，那麼最終的房價就會有一個上升的幅度和限度。因此，黃金價也不是未來的房價發展方向。
總體來說，未來的房價依然會比較保值。並且具有一定的投資意義。