景致園林景觀

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園林景觀設計標準——地產居住區篇,大量施工實景案例演示

地產園林景觀產品標準化說明一、停車場內地坪標高高於市政道路標高0.3米,利於排水,停車場通過0.5-0.8米高擋土牆劃分界定空間,擋牆與車位鋪裝間有1米寬綠化帶,種植0.5米高大葉黃楊籬,黃楊籬需密植,達到效果要求。

2020-01-30 18:28 / 0人閱讀過此篇文章  

地產園林景觀產品標準化說明



一、停車場內地坪標高高於市政道路標高0.3米,利於排水,停車場通過0.5-0.8米高擋土牆劃分界定空間,擋牆與車位鋪裝間有1米寬綠化帶,種植0.5米高大葉黃楊籬,黃楊籬需密植,達到效果要求。

↑黃楊離要密植且修剪整齊,圖中黃楊籬未達到預期效果。


二、當市政環境是公園及其它名勝古蹟時需視線通透或借景到園內來。

三、精神凈化景觀過渡的前場空間

1、主入口進場後,開設一處步行銷售入口,步行入口位置設定必須看不見市政環境及汽車等。

2、步行入口必須設置景觀標識樹,叢生元寶楓或叢生蒙古櫟。

↑叢生蒙古櫟

3、凈化區前場地形土方1.5-3米左右,土方堆坡坡度控制在1:2至1:10之間,

土壤安息角 :土壤自然堆積,經沉落穩定後的表面與地平面所形成的夾角。地形坡度超過土壤的自然安息角時,應採取護坡、固土或防沖刷的工程措施。 如果堆土超過土壤的自然安息角將出現自然滑坡。不同土壤有不同的自然安息角。


護坡的措施有砌擋土牆、種地被植物及堆疊自然山石等。在某些土壤條件下,安息角可以達到1:1.5,但是,為了在較長時間內保持更好的穩定性和較低的維護費用,推薦坡度是1:3或者是1:4。較常見的地形坡度如下

施工中極少用到的地形坡度,其應用範圍應儘量減少或避免。

↑錯誤

↑正確

陡峭的地形坡度,水土流失嚴重。植物根系不能鎖水,成活率較低。由於坡度原因,剪草機不能修剪造成養護等諸多方面問題。

4.鋪裝:米黃色洗米石鋪裝1.5米寬(不含兩側0.3米寬雨花石帶),道路路線長度易控制在100米左右,線型流暢曲徑通幽。兩側必須為排水邊溝300mm寬粒徑50-70黑色雨花石。洗米石粒徑3-5mm。

邏輯:尺度利於山水園林自然環境的體

園林插噴必須放置於排水邊溝內,不能放置於綠地或其它地方。

洗米石鋪裝,兩側為明溝排水300mm寬,篦子為黑色PVC多孔板,上浮鋪粒徑50-70黑色雨花石帶,插噴必須放置於邊溝中,洗米石粒徑6-8mm。

洗米石鋪裝,兩側為明溝排水300mm寬,篦子為黑色PVC多孔板,上浮鋪粒徑50-70黑色雨花石帶,插噴必須放置於邊溝中,洗米石粒徑3-5mm。

5、木廊架:木廊道的作用為防止建築施工中的高空墜落物砸傷過往參觀客戶,如無此需要可不設此廊道。


1)木結構主材為紅松+孔徑30x30mm鋼網+孔徑10x10mm鋼網,鋼網為墨綠色漆。

2)洗米石兩側廊架立柱間凈距離2.3米。

3)廊架柱不能放置於兩側邊溝中。

4)廊架頂不能用玻璃,採光板或三合板。

6、會所建築入口外挑灰空間花崗岩石材鋪裝

1)會所台階石材顏色質感必須同主鋪裝色色彩,台階不能另色勾邊,建議使用黃銹石。

7、標誌性植物景觀:花海+4-6組叢生白樺(白樺地處海拔1000米以上地區,怕高溫,在北京存活期2-3年)或置石標誌物或造型元寶楓蒙古櫟。

叢生白樺+鼠尾草 1)叢生白樺+鼠尾草 2)裝飾落水缽


8、售樓處建築周邊使用明溝排水,保證暴雨季節排水通暢,深色PVC穿孔板+純黑色雨花石

四、售樓處典型景觀塑造

1、注重入售樓處後,景觀對景或窗景環境打造,大型落水景觀或延展面裝飾景牆,水景能聽能看

邏輯:風水學及感官體驗

2、售樓處中心內庭:小型鋪裝廣場(鋪裝材料黃銹石花崗岩)鋪裝禁用古老石+標誌點景樹(元寶楓或蒙古櫟或具有保留價值的現狀大樹)

落水景觀必須用黃蠟石

3、售樓處與樣板間單一路線的連接

五、樣板區整體環境與細節的塑造

1、進入樣板區要有標誌性分界,如防腐木的院門或花拱門或院牆圈分等,院門常態為打開,不能用地插銷等。

2、鋪裝材料:樣板區鋪裝要與凈化前場過度空間鋪裝區分界定,採用不同材料,樣板區鋪裝主要為巴勞木防腐木地板。


3、樣板間入口灰空間:

1)木廊架,防腐木廊架頂面不能使用採光板及鋼化玻璃,材料不易清理,同時樣板區沒有防高空墜落物的需要。


2)室外家具類生活情境的營造

4、注意樣板間與室外地坪的標高,樣板間+0.000標高高於室外地坪0.15米


5、樣板間庭院小型點式水景,點式水景要提高參與性,為真實水源出口

6、水法小品造型要高檔,不用俱像的動物造型


1)樣板間窗景打造,以植物為主題如竹園,紅楓苑,海棠苑等。注重植物景觀3個季節的更替性

7、單一路線通往售樓處談判區

8、樣板間建築散水必須為暗散水,周邊必須為明溝排水雨花石帶,注意地下庭院院牆地上部分的明溝排水。

六、樣板帶路體驗流線

1. 停車場—凈化過度的前場空間—售樓處談判區—樣板間—再回售樓處談判區(交錢)鎖住客戶的銷售參觀流線。


七、樣板區夜景照明

1、會所建築為燈光照明主體建築之一,燈光顏色為暖色系。照射範圍包括會所建築,周邊園林廣場,道路及綠化景觀,強度逐級衰減。

2、樣板間周邊為夜景照明的重點,主要展示建築輪廓,庭院綠化等。建築表現燈光較強,庭院強度逐漸衰減,為可清晰看到即可。

建築燈光表現主體。庭院次之,強度逐漸衰減。


示範區不能使用的條件

1.不鏽鋼材料禁用

2.古老石(石灰岩)禁用與地面鋪裝,反鹼嚴重。


3. 大理石不能用於室外


示範區必備條件

1.井蓋裝飾處理

2.化糞池抽取井蓋易放置與園區外綠地中,儘量減少與日常生活的影響。

3.園林方案階段必須做弱電背景音樂系統,草坪音箱位置宜藏於灌木樹下,視線不能看到的地方。現在有草坪音箱與草坪燈結合一體的產品,避免多個線路系統的重複。

4.下沉透光天井考慮採光通風和實際使用的需要,也要滿足功能的需要,更要達到使用便捷舒適的目的。全透光的頂面設計使地下得到自然光線,通風百葉結合除濕器,使地下空間有潛力的利用價值。下沉院落儘可能的增加光線入射。


轉自景觀微評

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高端集合住宅產品景觀標準化


一、外圍整體環境的營造:充分利用城市綠地等條件,為項目服務,增大綠量

1.注重地塊周邊代征綠地的整體環境打造,內容主要為堆地形土方,高度2-3.5米。社區外圍起高坡,遮蔽外界噪音,同時維護社區園林的私密感。

2.面臨城市介面主要道路綠化帶點置黃蠟石組。



3.更換市政人行便道鋪裝,主要為黃銹石花崗岩拼花或燒結磚。調整樹池做法,更換為石材,樹池內可考慮種大葉黃楊修剪離。更換部分市政道牙。



二、社區公共車行空間:

1.主入口:

1)設主崗亭,人行入口單獨鋪設人行通道,寬度1.5米。車行入口為鐵藝ETC自動門,不使用道閘杆。





2)車行道與人行道之間必須有綠化帶隔離。



3)鋪裝以黃銹石花崗岩鋪裝拼花為主。



4)圍牆入口處轉角與人行道鋪裝間須有綠化用地,一般為1米。



5)入口處綠地內設標誌性LOGO,黃蠟石置石或景牆或流水景牆。



6)園區入口與地庫連接通道延續石材拼花鋪裝。


2.地庫出入口:

1)地下車庫車庫出入口出地面結構牆為石材飾面,並作石材壓頂,車道地面為100x100x50黃銹石荔枝面鋪裝,結構牆上應布有反光路標,保證夜間明確指引。

2)地庫出入口為雙向通行時應有明確的車道劃分線。



3)地庫頂面為防腐木架格柵頂。不能有鋼結構外露,不用鋼化玻璃。





3.外環消防道:

1)外環消防道為300x600x50荔枝面黃銹石與150x150x50深灰色荔枝面花崗岩鋪裝拼花。



2)道牙為S型黃銹石燒毛花崗岩禁用灰色系道牙。



3)S型道牙的細部連接處理。




4)外環道為日常慢跑步道,應有花砵路障管理車輛進入。


5)外環慢跑道與人行便道間有綠化隔離。



6)外環慢跑步道雨水篦子為花崗岩材質。

7)外環慢跑步道與園區圍牆間有2米左右綠化帶。



4.次出入口

1)次入口鋪裝材料為花崗岩拼花。


2)次入口應設有車行路障。



5.園區圍牆

1)園區圍牆為石材立柱+鐵藝欄杆。海棠灣項目立柱材料為黃銹石花崗岩,柱間凈距離6米,柱腳為黃銹石花崗岩石材,不能使用黑色或深色拋光石材。



2)欄杆為方鋼焊接,墨綠色亞光氟碳漆。



柱腳不能使用黑色或深色拋光石材。


三、戶前步行空間

1、園路鋪裝

1)步行空間路寬為2-2.5米,鋪裝為花崗岩100x100x30櫻花紅與100x200x30黃銹石拼花組合,排水篦子合併花崗岩鋪裝圖案,不另行設置.




2)戶前步行路放線曲度為「S」型,形成曲徑通幽的步移景異的園林景色。



3)戶前殘疾人不設專用通道,或通過一般坡道實現無障礙通行。



2、園路兩側黃蠟石成組擺放

1)戶前消防橋的設置,外露飾面全部採用巴勞木,欄杆扶手為直徑150圓木結合銅飾包邊



2)單元入口前木橋材質外路面全部採用巴勞木

3)橋欄杆為直徑150防腐圓木,高度0.3米




4)入戶單元前採用荔枝面黃銹石鋪裝



3、私家景觀:

1)高端集合住宅首層以植物綠籬劃分地上庭院,設置院門,院門材料為紅雪松防腐木。



4、戶前景觀水系:通過水系劃分的界定將私家空間與公共空間分離開來,有歸屬感

1)戶前水係為鋼性防水硬質水池,水系側壁採用直壁黃石板疊砌

2)池底卵石為散置兩層,暖色河卵石



3)戶前水係為自由弧線型線條放線,完成面最窄不能小於1米,應儘量做寬水系,避免水溝感覺



↑戶前因空間小較窄的水系放線效果



↑較寬的水系放線效果


5、小院院牆的飾面材料-----液態花崗岩



↑天然花崗岩 ↑液態花崗岩

1)戶前地下小院地上部分設置排水溝



2)小院欄杆使用造型

6、裝飾井蓋的二次處理:

1)井蓋與鋪裝紋理結合一體



7.組團規模綠地步行空間

1)要有環全園的步行路,路寬為1.2-1.5米,鋪裝為100x100x30黑色燒毛花崗岩與100x200x30黃銹石拼花組合,兩側設200mm寬雨花石卵石帶;或黃木紋碎拼。



↑黃片岩必須為黃色,不能有青色。

2)規模綠地台階做法由黃蠟石台階踏步組成,兩側有圓潤的黃蠟石景石護坡,結合植物掩映,形成自然親切的上山環境。





8、人防出入口

1)人防出入口外包石材,材質同建築外牆主材

2)要有臨時汀步連接人防出入口



3)人防出入口與單元入口距離較近時應採用木格柵及植物進行處理,降低壓迫感。



9、大型室外相變

1)大型箱變,不能放置於景觀中心處,應弱化處理通過地形將其遮掩起來。相變立面用紅雪松防腐木做廊架造型處理,頂面及立面外包菱形格柵造型,結合種植弱化箱變。檢修井在格柵外,格柵扇採用滑軌方式,便於檢修內部構件,相變周邊4米範圍內地形平坦,不能有喬灌種植。考慮機械車輛維修臨時通道,通道坡度《8%。確保箱變周邊排水的通常。




2)木格柵立柱沿相變頂平面外圈排布,與箱變間不留檢修通道,日常檢修為推拉開啟方式。

3)箱變櫃體屋頂採用平頂。

4)與箱變連接須有汀步等臨時通道。



10、自行車庫出入口

1)結合植物遮擋

2)設置車道入口標識


3)外牆貼石材



11、與網球場景觀的結合

1)網球場位於園區規模綠地內的,照明設計考慮3.5-4米高的庭院燈,不能採用網球場專用燈具照明。專用燈具6米左右,照度高,夜晚產生眩光,干擾業主休息。



2)網球場鋪裝採用專業塑膠軟地面,四周設護網並預留通道進入。

3)網球場地坪標高低於周邊,設置相應的排水系統。


12、通風豎井與景觀的結合

1)通風豎井1.2米以下的,結合園林用花崗岩立面處理,頂部採用種植箱,弱化體量與綠化結合一體。



2)通風豎井1.2米以上的,結合園林景牆立面一體化處理,藏匿體量。通風豎井百頁宜選用防腐木百頁,具有良好的裝飾效果。



13、座椅等設施採用木材或石材材質



14、核心景觀的荷載問題解決:核心景觀堆坡相對高程在4米左右,嚴重超出地庫頂板荷載

1)適當增加車庫設計鋼筋含量

2)地庫夾層結構處理

3)擠塑板回填

4)碳纖維加固



設計過程階段:考慮地庫夾層處理。

方法一:在設計階段結合景觀方案的豎向設計,考慮地庫設計。在70號院的設計調整中,由於地形高差較大,經幾次討論確定地庫採用了夾層的設計方案。此方案增加了小市政管線及園林澆灌,電器設計的難度。採用夾層做法需要各專業的配合協調。

設計過程階段:考慮地庫頂板結構與輕質減荷一體設計

地庫結構設計的前期中與景觀豎向設計方案結合,超常規荷載0.5米左右的情況下可考慮如下方法。圖片示意的聚笨置換荷載高度為0.3米。




方法二:設計初期結合景觀方案,考慮地庫承受荷載,與地庫結構一體設計。



設計完成階段:考慮輕質材料置換。

在園區園林的景觀效果營造中,大量的地形塑造,空間開合尺度的表現需要堆土方來實現,地形是園林效果實現的重要必要因素。常規的結構設計中,地庫頂板荷載往往只滿足3米覆土的要求,地形堆坡較高往往超出結構的設計要求,分析兩種地庫結構完成後協調景觀建築結構的兩種補救方法



方法一:擠塑板直接回填

擠塑板回填的施工方法

步驟一:場地清理

1.小市政施工完成後,回填土回填至-0.3標高。

2.回填土開挖至地庫結構層



二.場地清理現場問題。

1.只能回填至地庫頂板結構層上0.1米處,一般為挖掘機操作,頂板容易破壞,屋頂輸水板易破裂,且無法修補,易造成防水層破壞帶來的地庫露水問題。

2.易造成小市政管線的斷裂,施工中無法避免。


步驟三:擠塑回填

1.擠塑板地下腐變期理論上同建築使用壽命

2.擠塑板在地下長期受土方及植物的荷載壓重會發生沉降和變形,改變其原有容重。

3.土壤為沙質土的地理環境,地表雨水降水滲到擠塑板及空隙中,長期會造成地庫頂板土層沖刷和土壤流失,形成地下空隙。長期積累造成整體地形的下陷。

4.擠塑板材料含水較少,易造成植物因根系缺水而長勢緩慢或枯竭。



步驟四:擠塑板造價分析

1.擠塑板容重35KG/立方,無防火等級要求

2.擠塑板60mm厚/立方400元-500元



步驟五:施工周期

1.擠塑板回填時必須在小市政施工完成以後

2.二次開挖有大量土方,要根據現場可使用場地空間大小,決定開挖順序和時間

3.以2000立方回填擠塑板為例,非雨季周期大概為2-3星期

4.與其它同一區域專業現場施工不能同步進行

設計完成階段:考慮結構加固

對地庫結構的二次加固,本質上解決結構荷載問題




方法二:結構加固---碳纖維

12.ETC系統與園林相關部分( ETC:電子不停車收費系統)

不停車收費系統,是指車輛在進入社區時,通過車載設備實現車輛識別、信息寫入(入口)並自動從預先綁定的IC卡或銀行帳戶上扣除相應資金(出口)。



1)園區主入口雙扇鐵藝大門需設ETC信號發射接受器,不設道閘杆。

2)地下車庫出入口設置ETC信號發射接受器,設置道閘杆。



13.紅外對射系統與園林相關部分(由紅外發射器及接收器配對組成,通過多束紅外線互射構成一個防範平面,當人體穿越該平面時,將立即觸發報警)

1)紅外對射系統線路需提前預埋於圍牆體結構中,布線不能外露



2)紅外對射主要為圍牆周界的防護。其設備主要安裝在圍牆柱垛位置,根據技術需要排布密度及點位。



14.關於草種的選擇及管理

在高端產品的園區進行草種草皮選擇的實驗,選用高爾夫專業草種草皮,它具有良好的視覺效果,明顯不同於一般冷季型草皮卷。提升品質,也可作為銷售的賣點。



北京地區高爾夫專業草種選擇

果嶺:匍匐剪股穎或細弱剪股穎

發球檯:草地早熟禾

球道:草地早熟禾或90 %草地早熟禾+ 10 %多年生黑麥草

高草區:高羊茅



高爾夫草坪的養護管理:

1.水分護養

原則是果嶺表面始終保持溫潤狀態。除雨天外,一般生長季節(3月-11月),晴天每天澆水1-2次,陰天1-2天澆水一次;休眠季節(12月-2月)晴天每1-2天澆水一次,陰天2-3天澆水一次即可。注意每次澆水時間以澆濕澆透為準。


2.養分護養

原則是保持草綠色即可,方法是少量多次。一般生長季節每1-2周施化肥一次,休眠季節每月施肥一次即可。化肥配方為:尿素10kg/次,複合肥10kg。


3.修剪護養

生長季節每天修剪一次,休眠季節每周修剪1-2次。修剪高度為0.3-0.6果嶺環修剪高度為1.0cm,果嶺環(果嶺草與外圍草緊鄰部分)寬度為1m,注意剪草機刀片必須鋒利,每次修剪方向不能一致,行走路線必須直。


4.草坪保護

①防除雜草:人工拔草,拔少拔了。

②化學保護:如發現有病蟲害必須及時噴施農藥(殺蟲劑和殺菌劑)。


5.覆沙滾壓

為了保持果嶺效果,需經常進行覆沙滾壓。沙必須是細篩(3mm)篩過的細沙,覆沙少量多次,每次覆沙後必須及時用木耙耙平用鐵滾滾壓,然後澆水。





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