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2020年房價會不會跌呢,這次疫情會不會成為樓市的一個轉折點?

去年年底樓市回暖,不少人預測,在今年春節前後樓市將會有一個小陽春。不少網友在面對當前房地產市場時都在說:只要我們團結起來別買房,開發商就撐不住了,房價自然也就崩盤了。

2020-02-04 04:39 / 0人閱讀過此篇文章  

去年年底樓市回暖,不少人預測,在今年春節前後樓市將會有一個小陽春。但是預測的「小陽春」一直沒有來。反而2020年開年就遇到了新型冠狀病毒肺炎疫情。全國上下都在抗擊新型肺炎。開發商手中的房子也變得無人問津。

不少網友在面對當前房地產市場時都在說:只要我們團結起來別買房,開發商就撐不住了,房價自然也就崩盤了。過去這句話一直沒有機會去踐行,時至今日疫情當下樓市成交量幾乎為零。很多人盼著的這句話也逐漸開始被踐行了。如果疫情持續發展下去,開發商的房子依然賣不出去。那麼房價是否就會應聲下跌了呢?

面對當前的房地產銷售局面,在疫情過去之後開發商一定會拿出各自的銷售方案。畢竟在疫情過去之後眾多樓盤一起開始銷售,一定會給開發商帶來較大的銷售壓力。而在銷售壓力之下開發商最大的動作應該就是打折了。在疫情過去之後面對銷售壓力和商品房存量的壓力開發商一定會拿出折扣。所以折扣可能是疫情消散之後開發商回籠資金追回銷量,拉升房地產市場的救命稻草。

當然除了開發商的一手樓盤受到影響之外。眾多房東手中的二手房銷售也受到了影響。眾所周知,新房和二手房的銷售一直是彼此衝突的,當新房的供給量較大的時候,二手房的銷售就會顯得比較薄弱,那麼在疫情過去之後,大量的新房房源入市二手房銷售一定會受到不小的影響。那麼在二手房遭到影響的同時,急於出手的二手房房東也會選擇降低自己的價格快速將手中的房子脫手。這樣一來二手房降價和新房打折的銷售局面。應該會在疫情消散,房地產市場復甦之後逐漸出現。

但是各位購房者也要想到,目前房地產是支柱產業,國家肯定會出政策調控,規範市場。疫情過後,樓市不論是從價格從、需求方面都會有較大的浮動與波動。但是隨著時間的延長樓市又會逐漸地走向正軌。同時,各個城市也會按照自己樓市的發展現狀及時調控。確保項目順利開發,土拍也正常進行,開發商繼續樓盤的運作。相關的房貸和產權證的辦理手續也進入正軌。

所以說,今年確實會出現一個樓市的轉折點,但只是一個階段性較大的波動點。所以就算疫情過去後房價出現波動樓市還是我們的樓市。並不會發生太大的改變,變得也許只是樓市秩序的恢復需要一定的時間。





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