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二十一世紀進入新的十年， 90後將陸續步入而立之年，成家立業成為避不開的人生命題。在逐步成為職場中堅力量的同時，他們也開始成為樓市的購買主力。
易居企業集團CEO丁祖昱在2020年樓市發布會上稱，90後（不含95後）已成剛需房最核心的主力群體，目前有自有住房的90後大概占46%，尚未購房的90後購房意願高達90%。
相比70後、80後，90後購房從家庭得到的支持更多一些，這也使他們的購買力驚人。易居相關統計數據顯示，2019年上海部分千萬豪宅購買者中，90後占比反超80後，位列購買力榜首，其中95後占比11.7%。
儘管如此，買房尤其是在一線城市買房，依舊是一件勞心勞力、費時費神的事情。歷經十幾個月挑房選房，從二手房到一手房，有人成了半個樓市專家，有人體驗了買房熱情「一鼓作氣，再而衰、三而竭」的跌宕。
「買房就是一個投資行為」
2019年倒數第二天，經過一年多的挑選，在廣州工作的90後姑娘趙遠（化名）終於喜提人生第一套房。在此之前，她走遍了中新知識城、科學城、亞運城的幾個熱門新盤，但綜合考慮價格、戶型、交通配套、建築舒適度等因素後，一一放棄了。
最終，她將置業眼光轉向南沙。從金洲、蕉門、南沙灣一路看到靈山島。最終，靈山島某TOP20房企在廣州的首個項目吸引了她。
「設計格調比較典雅、沒那麼浮誇，這一點就先獲得了我的好感。另外，關注的幾個樓市公眾號也對靈山島的規劃評價頗高，我自己也開車實地去探過，路政設施都很好，看得出來政府在此的大投入和著意加大這個板塊的發展決心。」
價格是促使趙遠將人生第一套房鎖定靈山島的重要原因。「不管買在哪裡，我在廣州買房的預期價位是單價3.5萬左右。我去看盤時，房價是2.8萬/平方米，銷售人員也一再跟我說不會超過3萬/平方米，所以這個價格是我能承受的，當時基本下定決心買，就等著開盤。」
沒想到這一等就是2個多月，樓盤卻遲遲不開售，到2019年12月中旬，趙遠越發焦慮起來。「佛山、南沙、黃埔相繼放開限購，很擔心價格會上漲。」12月30日晚上，該樓盤終於開售，趙遠以總價逾350萬元、單價約3.06萬元/平方米，買下一套建築面積116平方米的「3+1」房。
雖然總價比趙遠的預期多出二三十萬，但她還是覺得這是在南沙靈山島最划算的房子。「限購政策放開後，開發商對房價有上漲預期，稍微有所上調，我覺得也正常。而且這次不買的話，越拖越買不起。這個樓盤二期開盤的戶型都是兩梯兩戶的大戶型，總價當然更高；周邊幾個在建的樓盤，拿地成本都比這個高，日後開盤時肯定更貴。」
趙遠並不覺得買房是自己而立之年的一個刻度：「同學早就買了，有些人還不止一套，而且都在天河、越秀等核心區。其實即便結婚我也能接受租房，所以我更多地把房子視為一筆投資，雖然交樓後我會去住。」
「我在買到房之後更加覺得，買房就是一個投資行為，因為這輩子不可能只買一套房、遲早要換，上了這個車就停不下來了，所以無論是否去住，都要以投資的角度思考房子。未來的房子分化會也越來越明顯，即使同個城市、同個區域，但擁有好的地段、產品、小區、物業，房價就會升值，這也是我選品質開發商的原因。」
「我就想一錘子買賣」
對於房子，同樣在廣州工作的90後小伙兒汪松（化名）之前並沒有過多考慮。「不是給自己買，主要是給家裡一個交代，圓父母的念想。因為爸媽著急讓我結婚，但結婚就得先買房。另外，在老家的同齡人該結婚的都結了，在外地的也都買了房。」
「所以我去看房時沒考慮房子的增值潛力這些因素，我的想法是不降就行了，然後住著舒服、上班方便，滿足這些就夠了。我就想一錘子買賣、儘快買下來，了了這個事。」工作較忙的汪松，並不想在挑房上花費太多時間。但事與願違，自2018年底首次看盤後，他經歷了兩次「一鼓作氣、再而衰、三而竭」的心理跌宕。
同很多「新廣州人」一樣，汪松置業目光最早也是鎖定在廣州郊區，2018年底，「粵港澳大灣區」概念價值凸顯，南沙區多個樓盤集中入市，汪松去看了某TOP3房企的一套複式戶型。「複式二層有個小隔間，在裡面看書、工作或者打遊戲都很舒服。而且價格不貴，單價2.2萬/平方米，總價不到200萬。」
雖然對這套複式甚為滿意，但由於開盤期太近，出於首次置業的謹慎，汪松決定放棄，並隨後看了三家龍頭房企在南沙的新盤，和黃埔區知識城、科學城的幾個新盤，最終因為價格偏貴、位置偏遠而放棄。「第一次看房就此暫告一段落，心力交瘁。」
時隔近一年，2019年底，架不住父母的催婚，汪松再次啟動買房計劃，從荔灣、黃埔再到番禺，最終看上廣州某本土房企在南站附近的房子。2019年12月27日下午6，該樓盤開盤，汪松特地請了半天假，早早來到售樓部。
「一共120套房，有300多個認籌，每5個號為一批，直到200多號才輪到我，進去選房時剩下的戶型已很有限，除了頂層幾個大戶型，唯一一個95平方米大小的房子，房號是404。最開始我也無所謂，刷卡付了12萬保證金。但簽意向書前，我思慮再三，還是覺得這個房號有點彆扭，畢竟300多萬的總價，所以最終放棄了。」
深感挫敗的汪松，決定2020年春節後「轉戰」二手房。「廣州二手房最近也降價了，我只求自己住得舒服就行。」儘快結束這漫長而磨人的看房過程，是他最大的願望。