（商場林立的西單北大街車流稀少 何青漢攝影）
華夏時報（chinatimes.net.cn）記者何青漢 北京報導
新型冠狀病毒肺炎疫情之下，以往人流如織的購物中心如今變得「無人問津」。
數據顯示，2019年第一季度，大悅城地產有限公司合同銷售總金額約9.01億元,其中西單大悅城平均出租率達到98％。然而在今年的第一季度，大悅城可能很難達到這樣的成績。
「這幾天統計每天進商場的人數都不足千人，其中還有一些是商場的工作人員。」2月6日，《華夏時報》記者走訪了位於北京西單的大悅城商場，商場北門的一份人員數量統計表顯示，當日中午11時至下午2時，僅有170人從北門進入。「現在商場調了營業時間，每天從十一點到下午七點，入口也只開了東門和北門兩個，基本上沒什麼顧客。」大悅城北門值班人員說道。
除大悅城外，位於西單商圈的君太百貨、漢光百貨情況也大同小異，商場內店家大門緊閉，開業櫃檯僅有一名導購，餐飲門店大多處於停業狀態……
西單大悅城半成門店大門緊鎖 工作人員多於顧客
位於西單大悅城一層的蘋果門店，一改往日人滿為患的景象，目前該門店處於停業狀態，門口公告顯示，該門店將關閉至2月9日，透過玻璃門向內望去，店內只有一名工作人員帶著口罩值守。
蘋果門店的景象反映了大悅城的整體情況，記者走訪統計發現，大悅城內包括FILA、Dickies等在內的近四成服飾門店大門緊閉，處於停業狀態。
餐飲門店則更為冷清，近九成店鋪閉門謝客，井格火鍋、撒嬌等餐飲品牌門店已無人值守，僅有幾把椅子擋在店鋪門口宣告著停業狀態。仍在營業的各門店也大多只有一人值守，店內鮮有顧客。
「商場從大年初一開始營業時間調整，晚上七點就封閉了，餐飲門店沒有好的時段，加上最近本來客流就少，開門也沒生意。」大悅城7層工作人員向記者表示。
位於西單大悅城10層的首都電影院關閉的更為直接，記者觀察發現，商場內通向十層的自動扶梯已經停運，影院入口也已用警戒線圍住且無工作人員值守，警戒線旁的一則公告顯示，「春節檔影片已陸續退出，為配合疫情防控工作，經慎重考慮，首度電影院與1月24日暫停營業，具體恢復時間另行通知。」
相比於西單大悅城，其南側的君太百貨則燈火通明，相同的則是客流一樣稀少。據了解，君太百貨並未調整營業時間，仍為早10點至晚10點，但君太百貨門口人員防護更為嚴密，除了配備紅外體溫檢測儀，消毒液外，值守人員也身著全身防護服，並佩戴護目鏡。
實際上，儘管君太餐飲門店均處於開門狀態，但大部分門店為「放空門」，君太百貨內雲海餚工作人員向記者表示，目前店內僅一人值守，後廚等均未到崗，也並不開展堂食和外賣業務。另一家烤肉店工作人員則告訴記者，「商場正常開門我們就正常開門，但我們也不營業，只是配合商場工作。」當問及近期是否有店鋪租金減免時，幾家門店人員均向記者表示不清楚。
客流銳減 門店一天僅接待兩位顧客
客流銳減的情況下，開業門店的營業狀況也不容客觀。「與往年比損失太大了，以往春節期間都忙不過來，現在每天接待的顧客一隻手都數的過來。」西單大悅城負一層耐克門店工作人員向記者表示。另一家潮流玩具門店銷售則向記者表示，今天一天包括記者在內只接待了兩位顧客。
（西單大悅城客流量稀少 大部分門店停業 何青漢攝影）
《華夏時報》記者觀察發現，耐克、李寧、阿迪達斯等服飾品牌在西單各商場仍處於開業狀態，但所銷售貨品大多為2019年舊款，春節新品並未上架。大悅城另一家耐克門店人員向記者透露：「因為疫情影響，今年的新春款式進不來，現在店內賣的基本都是年前的存貨。」
實際上，近年來國內服裝零售額增速已經開始下滑，而此次疫情對於線下門店的打擊無異於雪上加霜。數據顯示，2018年全國服裝類商品零售額為9870.4億元，同比下降4.8%；2019年上半年則為4749.7億元。
長期觀察零售行業人士向《華夏時報》記者表示，以線下渠道為主的服裝零售行業受疫情影響較大，對於今年一季度甚至整個上半年的業績都會產生重大影響，商場對於門店的短期降租只是杯水車薪，春節這一爆發性消費季的消失，恐會傷及服裝零售企業的元氣。
恆大研究院近日發布的《疫情對中國經濟的影響分析與政策建議》指出，2019年春節七天假期內，全國零售和餐飲業銷售額約10050億元，因此次疫情影響，今年零售行業零售額僅在7天內就會有5000億元的損失。
西單商圈門可羅雀的景象只是疫情之下全國商圈的縮影，《華夏時報》記者了解到，受疫情影響，部分商圈新一年的招商遇阻，業績承壓。
以龍湖地產為例，受疫情影響，龍湖地產旗下龍湖重慶北城天街、龍湖重慶西城天街等多家商場暫停營業。接近龍湖集團人士向《華夏時報》記者透露，「一般都在年初做全年的收入預算，但現在受疫情影響，商圈關閉收入銳減，公司目前也並無降低預算的打算，全年收入預算存在缺口。」
前述觀察人士向記者表示，商場為完成全年KPI，只能採取降成本、提租金、增加收入點位等方式，但目前的情況下提租金無異於飲鴆止渴，商家在此時期也不會貿然入駐商圈，一方面擔著租金和人力成本，一方面客流的銳減也讓商家得不到較高收益。
「目前合同期的商戶先不考慮，為完成全年預算，新簽商戶和調整商戶肯定要想辦法租金溢價，但現在商戶很謹慎，根本招不到商。」接近龍湖人士向記者透露。牽一髮而動全身，疫情的蔓延對於餐飲、服裝零售、商業地產等行業都產生著衝擊，這次衝擊需要多久恢復誰也不得而知。
視角回到西單商圈，停業門店門口張貼著的通知成為了「標配」，對於營業時間，通知上的回答也都出奇的一致——「恢復營業時間另行通知」。
責任編輯：黃興利 主編：寒豐