在一帶一路的重要方針和國內房地產收緊的情況下，有一個國家，它是全球海外置業的熱門選擇，這個國家就是亞洲四小虎——馬來西亞。
無論是投資置業、第二家園計劃或旅遊，外國人對馬來西亞依然很有興趣。
馬來西亞房地產是最穩健和增長最快的領域，支撐國家經濟持續性及平穩的發展。
下面就帶大家了解下關於馬來西亞房產形勢如何的相關內容。
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馬來西亞租金回報全球排名第6，房價全球排名第99位。
此外，根據全球公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，馬來西亞的平均租金回報率達5%-7%，遠高於中國大陸的2.66%、香港的2.82%和新加坡的2.93%。
Part 1
房產投資，高有高買，低有低買
只要市場還在，任何時候都是投資置業的好時機。前提是切勿過分投機或超荷投資。所謂的產業不景氣，其實也只是軟著陸、價位稍歇調琠而已。
環顧馬來西亞的產業市場，從70年代發展迄今，30多年來，價位屢屢創高、從未停歇。而如果您早期投資產業，資產也乘著這股漲勢早已身價倍增了吧。
未來兩年，甚至進入另一個10年，很多投資專家說，將是馬來西亞的一個投資產業飛躍成長的黃金10年!
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Part 2
黃金十年，吉隆坡邁向國際大都會
在這未來的黃金10年里，吉隆坡將逐步邁向國際大都會、打造成為世界20個宜居、經濟成長活躍的大城市，發生翻天覆地的變化。
顯而易見的，就是如火如荼展開的「大吉隆坡與捷運計劃」和涵括多項基建工程，包括興建綜合城市捷運系統(MRT)、全長354公里及時速高達300公里的隆新快鐵(HighSpeed Rail)、耗資40億令吉整治鵝嘜河與巴生河的「生命之河」(River Of Life)美化河流與整治河岸計劃等等。
Part 3
馬來西亞投資理由
•經濟迅猛
馬來西亞經濟持續增長，加上大吉隆坡計劃正在進行的重大建設的影響，近4年來馬來西亞的房地產每年都有10-15%的漲幅。
•安全穩定
馬來西亞有政府核准的鑑定估價師，買賣房屋之前，必須以經過地價師評估後的房價去貸款，因此，房價是透明的，而且房價不會因為炒樓而急速升高，而是逐年穩定增長，不會發生炒房或泡沫化的情況。
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•回報率高
在吉隆坡的房產，保守估計租金回報率為4-5%，房客以當地人及沙巴、檳城等外地工作著或外商主管為主，許多國際企業都會在吉隆坡設置辦事處。
•前景看好
馬來西亞房價正值起飛階段，低首付、低利率、高回酬、永久地契產權，以及未來長期看漲等種種有利條件下，將更加吸引海外投資者湧進馬來西亞投資。
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•環境親商
由《美國新聞及世界報告》、賓夕法尼亞大學沃頓商學院、Y&R’s品牌策略公司等機構進行的研究顯示，馬來西亞在「最佳投資國家」排名中高居榜首，在「最佳國家」中排名第35位。
•律法健全
買家權益受政府保護，在馬來西亞房屋交易法案中(Housing Development Act)，買賣的地契合約是通過政府的公共合約，開發商不能自行訂立合約。
對於外國人在馬來西亞買房，政府為了平穩調整房價，避免外國資金大量湧入影響房價，已經修改法令，限制非馬來西亞居民不能購買100萬令吉以下的房產，如果在5年內轉售，必須額外增加30%的盈利稅，藉此穩定房價。