該不該買房的話題，我一直跟大家說，隨著房子是用來住的而不是用來炒的這個定位越來越深入人心，房價穩定大局越來越達成共識，其實完全沒必要太擔心未來的房價會大漲，所以沒必要太著急，也不必擔心未來買了房後房價會大幅下跌，所以也不用怕買房。
道理就是這麼個道理，說起來簡單落實起來難，到了誰身上，都想買到最便宜的房子，賣一個最高的價格。但現實是幾乎沒有誰能抓住這個點。不過對於廣大的剛需改善購房者而言，買房是用來自住的，又不是炒房，完全沒必要過多考慮房價的波動，而且你要知道即使有波動，也不大會偏離穩定的航線。
所以當買則買，你不是該去問別人，而是問自己，問問自己有沒有資格，有沒有資金和還貸實力，當然更重要的要問你自己是不是真的想用來自住，只有自住的人才可以完全不顧及市場的波動。買了就是買了，不會計較一時的漲跌，長期來看，很多地方的房價可能會是穩中有升的。
也就是說，買房真沒有什麼普遍的合適與否，只是你自己有沒有做好準備，財力的，心理的。若是剛需，需求到了那了，肯定是不能變通的，否則還叫什麼剛需？所謂買房是否合適可能是對適度投資者而言。
如果你不是炒房者，也不是絕對的自住者，有一個投資的想法可以理解，畢竟買房本身就是投資，而且從保值增值角度來說，買房更適合普通老百姓，簡單安全，賺錢也踏實。
這樣的人買房或許可以有一個比較好的時間節點，需要去把握。
最近，地產大佬馮侖在接受採訪的「最近是買房的好時機嗎？」問題時回答表示，暫時先不買，2020年下半年買。因為最近都在降，還在調控，而且大家口袋裡的資金也緊，所以房價還會下調，你們再看半年。
此前，馮侖就表示過，如果是撿的錢就買房，如果是掙的錢暫時別買房。前央視名嘴崔永元給翻譯說，「如果是真錢你就別買，如果是自己印的你就買。」他的話代表了一個大時代的結束。過去躺著都能賺錢的時代一去不復返了，在穩定大局下，房價也不會大起大落。也就是說，沒必要急著搶房子，但也很難盼望房價下跌就買得起房。
說到這裡，我就要反駁兩種態度的購房者，一種是擔心未來房價會大漲而貿然買房，還有一種是天天做夢盼著房價下跌以後就可以買得起房了。這兩種人最終都會很痛苦，因為都不切實際。
買房可以，但千萬別再抱有過去的買房即大賺的想法。買不買房，看你的需求，用來自住且有資格有實力為何不買？買不起又何必被炒房者攪動你的心弦？我們就是喜歡被別人牽著鼻子走。專家也好，大佬也罷，他們不一定清楚和了解你個人的需求，我們只負責把普遍的理論給你，至於你自己需要去考量你買房後的壓力測試或者不買房的後果。無論什麼結果，沒人能替代你。
最終，別人的建議僅供參考，不能構成對你個人的投資建議，因為我沒看到馮侖指著你的鼻子說這些話。所以，任何建議都不具有具體針對性。因為你聽了，依然不知道自己該不該買房。