誰也想不到，「打倒」樓市的不是兇猛嚴厲的調控，而是「冠毒」這隻黑天鵝。從一月中旬開始，全國的樓市可以說在一夜之間徹底「熄火」了：貝殼研究院數據顯示，受冠毒疫情影響，開發商基本全面暫停了新房銷售，二手房市場也是幾近終止，春節假期期間，杭州、濟南等超過10個城市新房成交量為0，同比下滑了61%。毫不誇張地說，全國的樓市已經停擺一個月多了，而且可以預見的是，這種趨勢還會繼續一段時間。此刻不僅炒房客支撐不住了，一大批開發商已經撐不住了，僅2月份的前10天，全國就有20家房企相繼破產。
在家隔離的這些天，很多人似乎也想明白了，有網友的一條留言被點讚過10萬+，他是這樣說的，「當面對危難之際，越來越多的人逐漸明白，房產再多也只是身外之物，當身染不治之重病時，再多的房子、再多的金錢又有什麼用呢？無論到何時健康都是第一位的。」
很多人可能會反駁說，房地產的江湖地位不可能一瞬間坍塌於無形，這倒是事實。但不得不承認的是，房地產在大多數國人心中的地位會一落千丈。經此一役，或許國人對於炒房投機賺快錢的思想會有巨大改觀。
網上流傳著一段李蘭娟院士的話，是這樣寫的：疫情結束後希望國家給年青人樹立正確人生導向，把高薪留給一線科研人員，留給保家衛國的軍警戰士，不要再讓年青人一味追捧演藝明星，金融、地產企業大佬等，他們是強不了國的。國家的興衰要靠科技、教育、醫療，所以要樹立全民崇尚醫生、教師、科學家的思想，因為是他們在真正支撐民族的脊樑。
這段頗具批判性的文字的確不太可能是出自一個有良知的院士之口，但是我們不得不說這段話確實說得鏗鏘有力，字字見血，我們確實活在一個崇尚社會環境裡。而本該被重視的科研、教育、醫療等護國英雄們成為了無名之輩，反倒是一些動輒薪酬上千萬的流量明星成了眾星捧月的對象，享盡了世間所有的花環與讚美。
每個行業的存在和發展有其必然性，我們沒必要去過度抨擊，但我想站在經濟發展、國家建設的角度強調的是，無論是否處於危難之際，我們都應該深刻明白，真正支撐一個國家經濟發展的都不是房地產這類過度發展的行業，而應該是像曹德旺所言的，實體製造業才是一個國家與其它國家「硬磕」的真正實力。
文章開頭說這些，我真正想表達的意思是，房地產必須且不得不「被削減」了，過去這些年它確實對拉動經濟發展有實效，但是這種以犧牲一代人的幸福為代價，以犧牲眾多產業為基礎的發展，並不可取，它帶來了太多發展的「後遺症」。不管是疫情時期還是平常時期，我們都應該對經濟發展有更加清晰、正確地認識：房地產不能再被高高捧起了，實體製造業的崛起才是國家發展的正道。
去年底我就反覆強調，未來中國絕大多數城市的房產都會失去投資價值，而可能只有不到10%的城市極少部分的房產仍然具有投資價值，但是這已經和普通人無關了。一方面這些具有升值潛力的房產總價值都很高，不再適合普通家庭去投資，另一方面，國家調控壓制下，買房賺錢將成為非常難的一件事，不止需要夠硬的資金實力，還需要極高的技術。任何一個人想要像前幾年一樣「跟風」進場買房，然後高枕無憂，轉眼就能賺翻倍，這樣的好事徹底沒有了。房地產投資的黃金時代已經漸行漸遠，投資炒房的算盤也玩不轉了，那麼未來哪些行業會比較受追捧有前途呢？
正如上文流傳的李蘭娟院士的話「國家的興衰要靠科技、教育、醫療」，所以自2020年後，這三個行業毫無疑問會比房子更有「錢途」，更「吃香」。
對此，其實馬雲和任正非都曾直言不諱暗示過。馬雲在2017年5月份時就說過，8年後房子如蔥，年輕人不用過度為買不起房而憂愁煩惱，未來中國真正稀缺的是新鮮空氣、乾淨的水源和養老院的病床，他雖然未直接明說，但暗示的已經很清楚，教育、科研和醫療才是未來中國發展的極具前景的3個行業，比房子更有「錢途」。
無獨有偶，任正非也不止一次提到過，國家應該重視教育、科技等行業的發展。他那段「如何培養科研人員」的名言已經眾所周知了：要想留住科研人才很簡單，給他們錢，要想讓科研人才充滿幹勁也很簡單，給他們更多的錢。在這個世界上，優秀的科研人才都是用錢砸出來的。對於房地產，他更是直言批判到，高房價、高地價會削弱企業的競爭力。
一、教育行業
為什麼先說教育，因為教育是立國之本。任正非曾經也說過，「再窮不能窮教育。教育是最價廉的國防。將來要和美國競賽，唯有提高教育，最主要還是要重視教師。」馬雲更是直言，「不重視教育，就是不重視未來」。他自己也以身作則，去年教師節宣布「引退」後，更是從一個「企業家」成功轉型成了「教育家」。
教育之所以重要，是因為一切發展的基礎都要靠教育來培育，不管是什麼科學家、軍事家、政治家，其首先是要能夠接受良好的教育，才能有機會成為國之重器。
那麼為何說教育行業非常有「錢途」呢？我了解到的事實是，教育行業的確很賺錢，其吸金能力不亞於房地產。正是因為國人都知道教育的重要性，所以才願意在培養下一代上捨得花錢，一線城市動輒過千、過萬一節的輔導費，為了讓孩子不輸在起跑線上，很多家人願意掏出十幾萬甚至更多的「贊助費」，讓自己的孩子進入高級幼兒園。為了讓孩子全面發展，各種興趣班、暑期班、書法班、舞蹈班的報名上更是毫不手軟，這些花費更是不菲。所以教育行業的收入回報還是頗豐厚的，經濟學家羅斯曼曾說，「投資教育的最高回報率可以達到30%」，簡直暴利。
二、大健康行業
醫療健康領域的潛力不可低估，用馬雲曾經說過的一句話可以完美證明：下一個能超過我的人，一定會出現在健康領域。
尤其是在經歷了這次「冠毒」之後，國人對於自身健康的重視會更上一個台階。擁有一切的前提是你必須有一個健康的體魄，否則一切都是虛的。可以預見的是，未來國人會更願意在健康上花錢，而越來越多的企業也會盯上這個「搖錢樹」。因此，對於就業者來說，無論是發展前景，還是賺錢能力，大健康領域都會孕育更多的機會。
看到了這個行業的爆發前景，自然不會輕易錯過。事實上，馬雲、王健林等企業大佬對大健康產業早有布局：馬雲成立阿里大健康，投資了400多億，業務範圍包括醫藥、醫療器械等，全國各地有幾百家醫院加入這個平台；而王健林出手更加大方，砸下1500億元成立萬達大健康集團，主要為旗下社區提供整個醫療產業鏈的服務。
三、人工智慧等科技領域
什麼是人工智慧？從阿爾法狗和柯潔的世紀圍棋大戰，到支付寶的刷臉支付；從無人機的航拍勘探到無人駕駛車輛的正式上路；從無人商店，到無人倉儲……人工智慧的應用逐漸涉及到日常生活的方方面面。
作為新一輪產業變革的核心驅動力和引領未來發展的戰略技術，國家高度重視人工智慧產業的發展。更多次強調指出，要加快新興產業發展，推動人工智慧等研發應用，培育新一代信息技術等新興產業集群壯大數字經濟。2018年中國人工智慧領域融資額高達1311億元，增長677億元，增長率為107%。
其發展前景更是不可小覷：根據《新一代人工智慧發展規劃》，2020年中國人工智慧的技術與應用水平將發展至世界先進水平，同時核心產業規模超過1500億。2030年中國人工智慧核心產業規模超過1萬億元。
現存的工作種類有 35% 會在未來的二十年內完全被機器取代。不僅僅局限於低端體力勞動，類似會計、金融、攝影、法律等中高端腦力勞動的崗位，一樣會受到 AI 發展的影響。
地產大佬孫宏斌去年底時公然發表言論稱，調控的威力不可小覷，短期結束是不太可能的。他呼籲同行要趁早做好應對的準備，尤其是資金不足的企業應該早做打算。截止到去年底這種危機感還不夠強烈，經歷過「冠毒」這個黑天鵝之後，相信不管是房企還是炒房客，抑或是購房者對於孫的這席話都要有更加深刻的認識了。即使沒有這次事件，國家對房地產的態度已經擺明，過去它是拉動經濟發展的重要支柱，隨著經濟開始轉型，金融槓桿開始加劇，房地產已經到了不得不調整的地步了，這意味著房地產的造富效應會削減不少。過去乘的大勢買房的確可以賺錢，未來更多的人買房是看重居住屬性。
2020年之後，教育、大健康、人工智慧科技這3個行業或比房子更「吃香」，馬雲、任正非早直言不諱，你對此是否認同？你現在是否正從事這些行業，對於上述觀點你有什麼要講？你有哪些金玉良言要傳達給即將擇業的年輕人呢？