讓我們來看看洛杉磯房地產市場正在發生的一些積極的事情，這些事情可以幫助那些渴望在這個城市購買投資性房產的投資者。以下是我們投資洛杉磯房地產的十大理由。
美國房地產
1. 現在是投資洛杉磯房地產的好時機
洛杉磯的房地產市場多年來一直很火爆。事實上，它在2019年創下了歷史新高。然而，市場開始降溫。許多買家認為價格仍處於高位。雖然房價仍有可能上漲，但洛杉磯住房市場的房價預計每年僅上漲5%，遠低於預計的7.7%的全國平均水平。
2. 房地產交易隨處可見
每個房地產市場都有陷入困境的買家。房屋銷售量下降了8%，這給許多洛杉磯房地產業主帶來了壓力。他們開始要求更少，只是為了把房子賣掉。這就解釋了為什麼在洛杉磯，房屋的掛牌價格和售價之間存在著巨大的差距。如果你在洛杉磯房地產市場找到了一處理想的房產，更多的選擇意味著你不太可能陷入一場競購戰。
3.洛杉磯的止贖權可以帶來可觀的節省
止贖權是一個偉大的以較便宜的價格搶購洛杉磯房產的方式。不過，止贖率差別很大。在休斯湖、托邦加和聖塔菲斯普林斯，每600所房屋中就有一所喪失抵押品贖回權。這是洛杉磯縣平均水平的五倍。值得注意的是，對於每一個被銀行取消贖回權的房子來說，業主的另一套房子很可能接近那個點，並且因為要避免喪失贖回權而被打折出售。在不景氣的社區，維修之後專賣和可能是一個選擇。同樣，以低廉的價格買下房子，然後在市場上急需廉價出租單元的情況下把它租出去也是另外一個好的選擇。
洛杉磯多戶公寓受制於出租管制條例。單戶獨棟住宅很少受到出租管制條例的約束。解決這個問題最簡單的辦法就是購買單戶獨棟住宅，而不是可隔離的奶奶公寓。
5. 洛杉磯的出租業務帶來了豐厚的收入
在洛杉磯房地產市場，一套一居室公寓的租金約為1400美元。一套兩居室公寓以1800美元左右的價格出租。人們平均每月付2400美元左右的房租。在洛杉磯租一套三居室或四居室的房子要貴得多。這些租金大約是全國平均水平的兩倍。經濟上的逆風也不會有大的影響。無論是為了尋求機會而移居洛杉磯的移民，還是為了追求新潮而移居洛杉磯的年輕美國人，住房需求都在持續增長。這就解釋了為什麼洛杉磯房屋的租金每年上漲7%。
6. 建築業無法滿足洛杉磯的住房需求
洛杉磯的房屋建設一片繁榮，這有助於滿足租房者的一些需求。然而，由於需求增加，新的供應並沒有使價格下降。因為洛杉磯的空置率保持在3%左右，這也表明，任何新一波的建設潮，最多只能使租房率保持穩定，而不是房價下降。
7. 房屋建設的地理限制
洛杉磯市區坐落在海洋和山脈之間。很明顯，你不能在水上建房子，而泥石流和地震限制開發商，其只能有限有限的房屋。而洛杉磯的房地產市場進一步受到洛杉磯周邊國家公園的限制，比如洛杉磯國家森林公園。這些地區根本不能變成居民區。
8. 在洛杉磯，租房正成為一種生活方式
加州的住房擁有率多年來一直在下降。變化最大的是中產階級和上層階級租房的增長。例如，三分之一收入超過10萬美元的洛杉磯居民選擇租房而不是買房。嬰兒潮時期出生的人縮小了他們的房子，選擇租公寓或者別人維護的房子。收入不錯的千禧一代經常說，他們的父母在大衰退中失去了房子，所以選擇租房住。
這推動了對洛杉磯豪華房地產市場的需求，無論是共管公寓、帶門房的公寓，豪華住宅，人們選擇租房而非購房，這樣方便他們在失業的時候搬家。只有聖何塞和舊金山比洛杉磯有更多的高收入租戶。
9. 更多的工作機會促進了人口流入
洛杉磯的失業率約為4%。充足的就業環境使洛杉磯與眾不同。想在好萊塢工作?想在一家製作公司工作還是在時尚界工作?來洛杉磯吧，如果房租太高，就和朋友合租一套公寓或一個獨棟住宅。
10. 軍事基地為這個市場增加了租客
任何軍事基地都將為房地產市場注入大量租戶。洛杉磯的房地產市場以其龐大的軍事人口而聞名，但其就業市場如此多樣化，基地的關閉不會影響該地區的整體房價。洛杉磯航空港基地、愛德華茲空軍基地和一些小型設施把許多租房者擠進了洛杉磯的住房市場。那些有家庭的人通常選擇在洛杉磯租房，而不是住在基地。最重要的是國防承包商，比如位於長灘的雷神公司和El Segundo公司，他們為住在這裡的人支付房租。